中和天空之城 底价23.5亿

【新唐人2012年10月17日讯】（中央社记者吴静君台北17日电）为了改善财务结构及活化资产，东森得意购宣布，委托仲量联行处分总部所在的天空之城大楼，底价新台币23.5亿元，年租金6000万元计算，报酬率约2.6%，预计年底前可销售完毕。

仲量联行投资部副总吴瑶华表示，东森购物的天空之城位于中和景平路，大楼B1至4楼裙楼，以及6楼1户17坪的小套房，总楼地板面积为7100坪(含210个停车位)，属于住商混合大楼，邻近捷运南势角站、景平站，同时未来环状捷运线也会经过。

吴瑶华表示，天空之城采售后租回的方式、保证租约有4年，以底价计算，租金报酬率约2.6%。与潜在投资人议约的方式销售。目前约有4组机构投资人正在议价，其中也有寿险业有兴趣。

东森得易购拥有“天空之城”的B1至4楼，以及6楼1户17坪小套房，B1到4楼用途则为办公室、摄影棚及员工餐厅，并在B1拥有210个停车位。未来租约到期之后，投资者可以规划为购物商城、旅馆或者健检中心等。

吴瑶华说，底价23.5亿元拆算，1楼商场每坪单价约70到80万元，2到4楼每坪约35万元，而停车位约150万元，以同大楼的住宅产品每坪成交价约40万元来看，东森得易购的开价非常漂亮。

东森得意购董事长陈世志表示，卖掉天空之城主要是解决前经营团队留下来20亿元的银行债务和每个月4500万元营业亏损，若顺利卖掉天空之城，可以还掉银行的债务。至于，营业部分，陈世志表示，预期年底之前可以损益两平，之后可以靠自己的力量弭平累积的亏损。