实价登录 王应杰：议价空间大

【新唐人2012年10月17日讯】（中央社记者冯昭台北17日电）东森房屋董事长王应杰今天表示，实价登录公开房价后，议价空间会加大，估计2013年房价将下修10%。

王应杰表示，半年前在台中市台中港路买 1间80坪的中古屋，每坪新台币15.8万元，附近知名建商预售屋开价每坪30万元。

他指出，从第1批开放查询的房屋成交实价可看到，过去一段时间的预售屋开价与中古屋的实际成交价差距太大。豪宅从 3、4年前的每坪70万至80万元炒到200多万元，就算议价3成、4成都还有利润。

王应杰指出，实价登录半年后的资料库会更有参考价值，未来议价空间会加大，估计豪宅议价空间可达3至4成，一般住宅议价空间约15%。

王应杰表示，房市928档期推案量太大，远超过需求。对于有房仲业者提出美国第3波量化宽松政策(QE3)效应、或第4季房市“旺季小旺”等说法，他都说，不可能。

王应杰认为，2013年特种货物及劳务税满2年，房市供给量会增加，交易量可望增加，但议价空间加大，房价估计下修1成。

东森房屋与日本亚洲空间不动产下午签约合作销售，由亚洲空间提供日本物件，供有意投资海外市场的台湾投资人购买。