地上权标售 大台北以外夯

2012年10月31日台湾
【新唐人2012年10月30日讯】(中央社记者韦枢台北30日电)国有财产局今天共标售全国12笔地上权土地,除台北市外,台中、嘉义、高雄、金门等5笔土地的地上权顺利标脱,显见大台北以外交通节点的地上权土地逐渐打开市场。

信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示,这次地上权标售从北到南甚至金门都能顺利标脱,显见投资人对地上权土地接受度提高,包括台中市、高雄市及嘉义市等地,只要地点够好,面积方整,都有机会标脱。

王维宏指出,这次标售最受瞩目的植物园旁土地,吸引3封投标单,最后由台寿保以新台币8.76亿元,溢价136%顺利得标,换算每坪得标为253.6万元,若换算住三的容积单价,则高达112.7万元,超越世贸二馆前次标脱容积单价100万元的纪录。

信义代销协理何胤谕表示,地上权土地产品定位困难度高,一般没把握的建设公司不敢轻易尝试,这些地上权后续规划与消费者的接受度,都是未来的观察指标,而这次地上权土地标售多能顺利标脱,代表市场资金相当充沛。

王维宏指出,金门县金湖镇地上权是另一个受投资人青睐标的,总共吸引9封标单,最后以4568万元标脱,每坪单价约2.8万元,溢价率134%,这个标的离太湖不远,之前昇恒昌公司刚接下金湖镇商务旅馆BOT案,预计3年建造1座13层楼的商务旅馆,金门受惠三通直航效应,旅馆业前景看俏。

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