建商：预售屋房价影响实价登录

【新唐人2012年11月07日讯】（中央社记者韦枢台北7日电）实价登录上路，仍有诸多改善空间，华固建设总经理洪嘉昇表示，过去2、3年的预售屋近期交屋，可能会影响实价登录资讯。

洪嘉昇参加媒体举办的“财富大讲堂”论坛。他在会中赞扬实价登录让房价透明度大增，对房地产界和购屋人都有好处；不过，现今能看到的大都是中古屋价格，过去 2、3年的预售屋近期将交屋，可能会影响实价登录资讯。

洪嘉昇指出，近期内逐步登录民国98年到100年间的预售屋价格，可能会影响实价登录资讯，造成民众解读会有落差。

他估计，未来半年到 1年后，实价登录资讯愈来愈丰富，足以让民众对区域行情有更清楚认知时，未来建商对预售屋的开价会形成不二价。

全国房仲公会理事长李同荣也说，实价登录的漏洞是出租房屋者若未透过房仲业者成交，而是自行找到租客时，自然不必实价登录，政府对资讯的透明度仍有改善空间。

对于市场传出明年房价可能下跌 3成，李同荣以他从事房地产事业40年的经验说，未曾见过台湾某地的平均房价下跌3成，主要是银行界和政府单位无法容忍房价骤跌。他推估未来2年的房价是安全的。