冠德：实价登录 未见房价下修

【新唐人2012年11月19日讯】（中央社记者韦枢台北19日电）冠德建设董事长马玉山下午重申实价登录是好的制度，但要过一阵子才会更清楚房价的变化，目前还未看到房价下修的力量。

马玉山今天下午参与“台湾桃园国际机场联外捷运系统建设计划A19车站(桃园体育园区站)及其周边商业区土地开发”签约典礼后，接受媒体访问作以上表示。

针对内政部地政司公布 9月全国房地产实价登录资料，马玉山重申，实价登录是好的制度，它让房屋买卖双方都有透明的资讯可参考，但是还需要调整过程，毕竟市场供需才是决定价格的主要因素，待调整过程告一段落后才会回归市场价格。

马玉山指出，过去房市里很多投资客将房价炒高，但奢侈税实施后将投资客赶走，市场上剩下真正对房屋有需求者，这些人会非常认真选择好的房屋，这对房地产都是正向循环，目前还不清楚明年的房价，需要一阵子之后才会更清楚，现在说房价下跌还太早。

他强调，房价是否上涨要看市场供需变化，千万不能忽略换屋族的力量，同时市场上房贷利率仍低，资金放在银行利息很少，不如用来改善生活环境。