公会：豪宅300万 房市警讯

【新唐人2012年11月27日讯】（中央社记者冯昭台北27日电）房仲公会全联会今天表示，两年内真正的豪宅有可能站上每坪新台币300万元，但反而是房市警讯。

中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣表示，受到文林苑都更案影响，台北市公寓价格下跌。

根据台湾不动产交易中心统计，在实价登录后，今年第 3季房价与第 2季比较，老公寓较多的万华区下跌6.47%最明显；精华的中正区跌1.64%；过去大涨的大安区仅小涨约2%。

李同荣指出，新北市板桥区过去涨幅高，让购屋者有警觉性，造成第 3季房价较第2季下跌1.62%，汐止区跌4.47%，新店区跌3.87%。

李同荣表示，实价揭露对预售屋、新建案等行情有压制作用，对中古屋影响不大；特种货物及劳务税 (奢侈税)则是打到中古屋的交易量。

学者认为，实价揭露可让房价跌两成。不过，李同荣研判，要透过实价揭露让房价大幅下跌“满困难”，因为实价登录是中性的。

李同荣表示，实价揭露后的房价暂时涨跌互见，但随物价涨，两年内双北市房价下不来，中南部还有 1年补涨空间。

李同荣表示，两年内真正的豪宅可能站上每坪300万元高价，但反而是房市警讯。因为届时民怨升高，政府会有压力。