11月购屋 价格持平

【新唐人2012年11月30日讯】（中央社记者韦枢台北30日电）信义房屋11月成交资料统计，全台成屋成交量较10月略减3%，其中双北市降幅约1成，愈往南愈热；价格方面从10月中旬实价揭露至今，行情无明显变化。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，双北市以外地区买气相对活络，桃园及台南成交量较10月约有2成的增幅。但11月各地住宅成交行情较10月持平。

苏启荣指出，今年下半年以来房市买气观望，直到10月在景气信心回稳及美国QE3的激励下，房市才明显动起来，让市场对于年前的旺季效应产生期待。不过11月房市成交情形北凉南温，主要的购屋族群仍以自住需求为主，成交量的多寡与房价成反比。

苏启荣表示，双北市交易量低不代表没有需求，只要总价在一般家庭可负担的范围，成交量仍有一定水准。以台北市而言，11月新台币1000万元到2000万元的中低总价住宅成交量较10月增加2成，反应潜在的自住需求并不弱。

至于新北市方面，11月土城、三峡、树林等相对低价区域，买气表现比10月来得好。

苏启荣说，从11月低房价区的活络表现，反映一般家庭只要房价可负担，仍希望在年底前完成购屋计画。因此在双北市工作却又无力负担当地房价的族群，桃园便成为理想的替代选择，吸引许多预算仅700万元到800万元的小家庭南下寻屋。

整体而言，市场并无特别事件干扰购屋意愿，低价区房市仍为年前交易相对活络的区域。值得观察的是，明年度各县市土地公告现值的调整幅度，若升幅明显，可能会刺激屋主提前售屋意愿，推升12月的成交量。