房仲：高美馆附近地价持盈

【新唐人2012年12月13日讯】（中央社记者韦枢台北13日电）高雄市地政局12日标售美术馆附近第2排的土地，以每坪103.2万元标脱。房仲表示，从今年9月高美馆第1排每坪116万元标出，显示此区地价持盈且成为豪宅集中区。

高雄地政局12日共标售15笔建地，其中最引人瞩目的是第44期重划区美术馆特区1笔占地2291.83坪的土地，房仲表示，最后由在地建商城扬建设以 23.65亿元得标，每坪土地价格换算约103.2万元，溢价率2.35%。

信义房屋美术东二店长吴铭彰表示，这笔2291.83坪的土地，临高雄市美术东四路与美术东六街，属双临路，地形方整，东与农十六相连，西隔一个街廓就是美术园区，往南或往北分别步行几分钟即达七贤国中龙美校区、明诚四路，地段优质。

吴铭彰指出，在“美术馆区”抢进推案的建商相当多，以鼎宇建设的“美术之星”最知名，每坪已达30万元到35万元间；已交屋的皇苑建设“逸品苑”每坪逾30万元，至于6、7年的中古屋每坪约25万元到30万元间，也有非美术馆首排每坪约16万元到18万元。

吴铭彰表示，此区房屋价格差异，看建设公司的品牌、建材、位置与楼层而定，由于此区段拥有完善的公共设施及绝佳的居住空间，成为大高雄豪宅推案的集中特区，区内类似大型特商土地已不多。

信义房屋高雄区执行协理林武雄认为，先前位于高雄市明诚路与美术东二路，兴富发集团以每坪高达230万元向京城集团购地；今年9月地政局标售抵费地，位于美术馆旁的青海段由京城建设董事长蔡天赞以 18.11亿元得标，换算每坪土地 116.7 万元。

林武雄指出，虽然这次土地标售案是美术馆第二排区段，但在地重量级建商和北部建商南下争相出标，显示建商对高美馆周边土地价值认知接近，高美馆土地每坪站上百万元难以撼动，整体脱标氛围，可嗅出大高雄房市持续保温。