景观宅 防周边建物遮视野

2012年12月28日台湾
【新唐人2012年12月28日讯】(中央社记者韦枢台北28日电)买不起台北 101大楼旁豪宅,外围稍远房屋不但房价亲民,有的照样能看得清楚跨年烟火。房仲提醒,购屋前可留意周边有无空地或建地,以免日后新建物遮蔽视野。

101 大楼周边信义计画区豪宅动辄百馀万元一坪,但是外围的信义区庄敬路、吴兴街、信安街、松山区的中坡南北路、虎林街或是光复北路,因面公园绿地,可避开高楼林立的拥挤视野,反而可以一睹烟火景观,不过房价每坪也要65万到80万元。

信义房屋忠孝玉成店店长程玉信指出,如果觉得65万元到80万元单价偏高,距离101大楼只10分钟车程,位于信义与南港区交界的中坡南北路、福德街及玉成街,可欣赏101烟火的周边中古公寓跟大楼还有4字头房价。

程玉信指出,走出捷运后山埤站,台北101近在眼前,而紧邻虎山的南港国宅,面101的高楼层也是奇货可居,成交价仍在4字头,不用人挤人,总价2000万元内可以轻松将101大楼纳为自家景观。

信义房屋专案经理洪琬琪指出,跨出市中心,文山区近猫空地区也有远眺101景观宅,房价在4、5字头。新北市临水岸的永和区环河东西路河岸住宅,三重区面淡水河的文化南路、环河南路及中正南路,汐止区大同路一段,同样可远眺101烟火,烟火规模虽较小,但总价约1200万元到1700万元,房价较为亲民。

洪琬琪提醒,景观宅具独特性,更具保值性,但仍需留意价格是否合理,先探询标的物件与左邻右舍的价差,一般差距10%到15%都属合理。

此外,还要留意周边是否有空地或建地,未来是否会有新建物,避免日后可能遮蔽视野,甚至影响采光、通风与生活品质。若原本可看到101烟火、山景或是都会夜景,住家前面一旦盖起高楼,美景可就一夕间消失。