【新唐人2013年01月11日讯】（中央社记者韦枢台北11日电）台中市地政局公布去年共移转近4.6万栋，年减7.17%，从去年Q4起反转回温，西屯区交易7366栋，高居各区之冠。
台中市2012年12月建物买卖移转栋数3857栋，年增近2成，比11月衰退5.1%，全年4万5906栋，年减7.17%；各区12月以西屯区移转量最大达711栋，其次是北屯区444栋，南屯区居第三306栋，其中西屯和北屯均年增逾20%。
信义房屋台中区协理周俊荣表示，年底向来是房市的传统旺季，除了新屋赶在年底移转，也有不少买卖方习惯在年底前资产配置；观察西屯区不论比起前一年同期或是前期成长约两成，显示西屯区一向是自住客首购或换屋的首选区域。
周俊荣指出，西屯区居精华地段，有七期、逢甲商圈及中科商圈，房市交易始终保持台中市年度冠军，去年达7366栋与第二名的北屯区5831栋，差距1535栋。
展望今年第1季，周俊荣说，第1季房市仍乐观稳定，低单价和低总价区域买气看俏。目前台中购屋价款大致分为4类，首购3房入门款，多锁定在新台币400万元到600万元间，升级款约600万元到千万元。
周俊荣指出，四房换屋款可分为800万元到1600万元，及1200万元到2500万元，过去3、4房是主力产品，不过在土地成本高涨后，两房产品也很受欢迎，由于北屯区人口多，有10期、11期重划区，新旧案选择多，预料首购下一波买气仍在1字头区域盘旋。
台中市2012年12月建物买卖移转栋数3857栋，年增近2成，比11月衰退5.1%，全年4万5906栋，年减7.17%；各区12月以西屯区移转量最大达711栋，其次是北屯区444栋，南屯区居第三306栋，其中西屯和北屯均年增逾20%。
信义房屋台中区协理周俊荣表示，年底向来是房市的传统旺季，除了新屋赶在年底移转，也有不少买卖方习惯在年底前资产配置；观察西屯区不论比起前一年同期或是前期成长约两成，显示西屯区一向是自住客首购或换屋的首选区域。
周俊荣指出，西屯区居精华地段，有七期、逢甲商圈及中科商圈，房市交易始终保持台中市年度冠军，去年达7366栋与第二名的北屯区5831栋，差距1535栋。
展望今年第1季，周俊荣说，第1季房市仍乐观稳定，低单价和低总价区域买气看俏。目前台中购屋价款大致分为4类，首购3房入门款，多锁定在新台币400万元到600万元间，升级款约600万元到千万元。
周俊荣指出，四房换屋款可分为800万元到1600万元，及1200万元到2500万元，过去3、4房是主力产品，不过在土地成本高涨后，两房产品也很受欢迎，由于北屯区人口多，有10期、11期重划区，新旧案选择多，预料首购下一波买气仍在1字头区域盘旋。
