房仲：师大商圈 租金行情不再

【新唐人2013年01月21日讯】(中央社记者吴佳颖台北21日电)遭台北市政府整顿的师大夜市荣景不再，媒体报导，巷内店家，甚至有个案6折求售还乏人问津；房仲业者表示，这不是降价可解决，主要是因为租金投报率回不去了。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，过往人潮汹涌的师大夜市，如今店面市场的交易不是“价格”降下来就可以解决。一般而言，店面租约除非租给餐饮业会打比较长期的租约，否则像服饰业等，基本上为一年一签，虽师大商圈投报率仍有3%左右的表现，但租金行情却可能出现每年递减的窘境。

刘怡蓉说，过往以店面买价新台币1亿元，租金每月可收30万元，投报率约3.6%；但是以现在情形，隔年租金极有可能变成每月20万元，这种租金表现让一般买方的接受度不高，因为担忧未来会“套牢”。