港人买楼最吃力 学者促增土地供应

【新唐人2013年01月23日讯】国际货币基金组织（IMF）在最新公布的2012年香港经济评估报告中，警告楼价急升是香港经济的重大风险，港人买楼已经是全球最吃力的。有香港学者指出，房屋短缺房价高涨的问题，源于土地供应不足。

国际货币基金组织的报告指出，香港的楼价与市民收入比率是全球最高，达12.6倍，可谓是担子最重，一旦楼市突然调整，会对银行及本地需求带来风险。

特首梁振英在施政报告中声称，解决住房问题是他未来施政的重中之重，但身为长远房屋策略督导委员会成员的经济学家关焯照，对梁振英的房屋政策表示失望，他认为解决房屋短缺房价高涨的问题，必须从地产商中取回主动权，增加土地供应。

房屋策略督导委员会成员关焯照：“控制权完全在地产商手上，他知道何时可以取多少地。如果你取回控制权，我都要做定期拍地，如果推出来的地他觉得太多，那就不投，甚至流标，但市场的地价一定跌。”

对于梁振英建议征收土地空置税，关焯照认为成效不大。

房屋策略督导委员会成员关焯照：“但现在空置率百分之四，其实比历史上最低的百分之二点九都是高，所以我说就算你用了空置税，这方式来调控供应，都未必有很大的效力。”

他还强调，港府仅靠中长期方法来解决短期的供应量是不可能的。

新唐人记者林秀宜在香港报导。