双北房市卖座榜 文山淡水入列

【新唐人2013年01月25日讯】（中央社记者韦枢台北25日电）信义房屋的房市卖座调查显示，北市文山区和新北市淡水区因交通运输便利、具一定的生活品质，双双入围双北卖座王的前三名内。

信义房屋针对2012年的房屋撮合速度、销售率与成交量，进行区域卖座排行大调查，结果台北市前三名为中山区、内湖区与文山区；新北市则为中和区、淡水区、板桥区等。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，调查显示，北市热门区块的内湖区与文山区，向来是台北市自住客偏好的区段，两者均属捷运文湖线经过的区域，房价相对市中心低，大众运输与国道系统发达，具有一定的居住品质，销售反而优于市中心区块，其中文山区撮合速度、销售率与交易量，表现都在北市均值之上。

至于新北市则有相对平价的淡水区窜起，淡水因为重划区开发与轻轨题材，成为新北市卖座排行榜的第二名；北市外围第一圈房价水准最低的汐止区，房价比邻近的南港与内湖便宜，因此吸引不少北市通勤族到此购屋，是去年新北市卖座排行的第四名。

信义房屋红树林店店长徐瑞阳指出，淡水去年有不少来自台北市区的换屋与首购客户，去年上半年淡水新市镇还能寻得 1字头房价的房子，整体新市镇的交易状况热络，反而淡水河第一排的景观社区，因为房价相对较高，市场买气并未特别突出。

信义房屋强调，购屋除强调地段、生活机能外，更重要的是市场上流通性要强，除了一般认知的撮合速度(流通天数)外，区域房屋交易热络度(成交量)及市场销售率(委托成交比)都是衡量一地房屋好不好卖的重要指标。

信义房屋根据这三项指标评比出台北市与新北市的房屋卖座排行榜，供民众买卖屋参考。