【新唐人2013年01月29日讯】（中央社记者许湘欣台北29日电）美国房地产基本面明显好转，据统计，美国不动产证券化（REITs）基金2012年流入约92亿美元，不动产基金流入33亿美元，共125亿美元，创历史新高。
台新北美收益资产证券化基金经理人林瑞瑶指出，根据最新公布美国房市数据，显示强劲的上扬力道，包括去年12月美国住宅建商协会(NAHB)房屋市场指数连续8个月走升，创2006年5月以来新高，显示建商信心持续回升。
此外，2012全年新屋销售达36.7万户，为2009年来最多，也是自2005年来首度年成长；2012年全年成屋销售465万户，创2007年以来新高；2012年成屋成交中间价为17万6600美元，年增6.3%，为2005年以来最高。
林瑞瑶表示，就投资价值分析，美国REITs投报率约达7%，高于英国、日本、香港。
另一方面，由于美国联邦准备理事会期望2013年失业率加速下滑，将有机会加速刺激房地产成长，全美地产经纪协会(NAR)预估，美国房地产价格每年将以5%增速上扬，至2015年将成长20%，是未来2至3年景气相对无虞的市场。
台新北美收益资产证券化基金经理人林瑞瑶指出，根据最新公布美国房市数据，显示强劲的上扬力道，包括去年12月美国住宅建商协会(NAHB)房屋市场指数连续8个月走升，创2006年5月以来新高，显示建商信心持续回升。
此外，2012全年新屋销售达36.7万户，为2009年来最多，也是自2005年来首度年成长；2012年全年成屋销售465万户，创2007年以来新高；2012年成屋成交中间价为17万6600美元，年增6.3%，为2005年以来最高。
林瑞瑶表示，就投资价值分析，美国REITs投报率约达7%，高于英国、日本、香港。
另一方面，由于美国联邦准备理事会期望2013年失业率加速下滑，将有机会加速刺激房地产成长，全美地产经纪协会(NAR)预估，美国房地产价格每年将以5%增速上扬，至2015年将成长20%，是未来2至3年景气相对无虞的市场。
