美REITs吸金 后市续看好

2013年01月29日美国
【新唐人2013年01月29日讯】(中央社记者许湘欣台北29日电)美国房地产基本面明显好转,据统计,美国不动产证券化(REITs)基金2012年流入约92亿美元,不动产基金流入33亿美元,共125亿美元,创历史新高。

台新北美收益资产证券化基金经理人林瑞瑶指出,根据最新公布美国房市数据,显示强劲的上扬力道,包括去年12月美国住宅建商协会(NAHB)房屋市场指数连续8个月走升,创2006年5月以来新高,显示建商信心持续回升。

此外,2012全年新屋销售达36.7万户,为2009年来最多,也是自2005年来首度年成长;2012年全年成屋销售465万户,创2007年以来新高;2012年成屋成交中间价为17万6600美元,年增6.3%,为2005年以来最高。

林瑞瑶表示,就投资价值分析,美国REITs投报率约达7%,高于英国、日本、香港。

另一方面,由于美国联邦准备理事会期望2013年失业率加速下滑,将有机会加速刺激房地产成长,全美地产经纪协会(NAR)预估,美国房地产价格每年将以5%增速上扬,至2015年将成长20%,是未来2至3年景气相对无虞的市场。