美1月成屋销售 成长0.4%

【新唐人2013年02月22日讯】（中央社台北21日电）美国1月成屋销售成长，显示地产业缔造2007年以来最佳年度后还有更多动能。

全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，履约结案才算数的成屋销售提升0.4%，折合年率来到492万户。彭博社访查79名经济师的预估中值为年率490万户。待售住宅量锐减至1999年以来最低水平。

房市能否持续回温，将视劳动市场进展加快、房屋查封减少以及信贷取得难度降低而定。逼近历史低点的房贷利率连同房价回稳的前景，都可能会诱使买家重返房市，不过目前住宅供给量日益缩减，成为销售面临的潜在制约因素。

纽约东方汇理银行（Credit Agricole CIB）经济师罗森纳（Robert Rosener）在报告公布前表示：“房市将持续成为经济的亮点。低房贷利率正协助刺激住宅需求，随着房价开始上涨，更多的信心已重返市场。”

彭博社调查汇整的预估值，介于470万户和510万户之间。前月的年率自原公布494万户下修至490万户。

今天这份报告还包含NAR对2010年到去年为止销售和月度供给数据所作的年度修正。去年约有466万户成屋售出，为2007年以来最多。

成屋成交中间价较去年1月上涨12.3%，来到17万3600美元。

市面上的中古屋数量减少4.9%至174万户，来到1999年12月以来最低点。依照当前销售步调，清空库存需要4.2个月的时间，为2005年4月以来最短，相较之下，前月底结算时为4.5个月。