王建煊：打房不易 期待成功

【新唐人2013年03月19日讯】（中央社记者叶素萍台北19日电）监察院长王建煊今天说，他非常希望打房成功、房价下跌，让穷人买得起房子，但根据以往经验，因供需定律，打房不易成功。

台北市政府今天宣布，政大地政系教授张金鹗接任副市长。他曾被媒体封为房市“空头总司令”，经常发表反对炒房的意见。

王建煊上午与媒体茶叙，媒体询及他对此人事消息的看法。王建煊说，他常看到张金鹗伸张正义、为老百姓讲话，这个人不错，但张金鹗的能耐如何，他不清楚，也没有太多评论。

王建煊说，打房让房价降低，让穷人买得起房屋，他举双手赞成，但是，“从来没有打房成功过”，“短期有、但长期没有”，因为土地有不增性、不移性，而经济学的定律，供给不动而需要增加，价格就上涨。

他以自己为例指出，30年前他以新台币200多万在外双溪买房，30年后房子卖了1400万元，30年间房价竟涨了7、8倍。

他说，也曾听闻有人花1亿元买了山坡地，后来卖了10亿元，虽然赚了9亿，但因为土地公告现值仅2亿，这笔土地依公告现值，仅课了4000万元的土地增值税。

王建煊说，赚9亿元，却只缴4000万元的税，税率算起来只有4%，税后报酬率96%，这是不劳而获，“张某某去的话，有办法打这个吗？”，“我不是小看他，我希望他成功”，但打房不易成功。

王建煊重申，应让税制公平，土地增值税应按实际售价课税，再把税收拿来补贴初次购屋族，让他们前5年购屋利息全免、后5年利息减半，第10年再开始还本，这就是过去国父讲的“涨价归公”的概念。