Q1新屋建照增3成 桃园最热

【新唐人2013年05月10日讯】（中央社记者韦枢台北10日电）房仲统计首季核发建照户数2万8641户，年增34%，其中最热门的是桃园县，核发住宅建照户数超过双北市的总和，估计今年底前仍维持扩量推案走势。

自2012年底起，房市气氛好转，也反映在市场未来新增供给上。信义房屋统计首季核发 (住宅不含农舍)建照户数为2万8641户，年增34%；其中最热门的区域是桃园县，核发住宅建照户数几占全国建照户数的28%。

信义房屋代销研展组经理林朝昌表示，今年首季核发住宅建照数，桃园县占7941户，超过双北市的总和6103户，全国核准建照的户数每4户就有逾1户在桃园地区；人口数最多的新北市约5485户，占19%，但桃园县超过新北市约2500户，显见市场热度。

林朝昌指出，台北市土地难寻，都更速度牛步，加上推案朝大坪数发展，今年首季核准建照户数仅618户，等于每个月北市各行政区核准建照户数平均不到20户，供给量相当少，新北市则维持稳定，建照户数占全国比例维持2成左右，仍是全台湾重要的推案区块。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，北台湾以桃园地区房市最火热，光今年首季的建照户数已经比2008、2009年全年还高，推案户数占全国比重也从2009年的9%一路拉高，观察开发商的动态，可发现北部建商、寿险公司到热门区段买地或参与高铁站区的开发案相当积极。

曾敬德说，明年元旦起政府将实施奖励容积上限20%的规定，预期台北市以外的区域应会出现一波抢照潮，尤其是大面积开发或重划区等区域，受影响最大。