美新屋开工 降至5个月低点

【新唐人2013年05月16日讯】（中央社台北16日电）美国4月新屋开工降幅比预期大，来到5个月低点，意味在建商减缓公寓兴建之际，房地产业的进展出现停顿。营建许可则冲上将近5年高点。

美国商务部今天公布，新屋开工骤降16.5%，创2011年2月以来最大降幅，折合年率从3月经修正后的102万户降至85.3万户。彭博社调查81名经济师的预估中值为97万户。

营建申请高于开工的水平，意味在房贷利率逼近历史低点和就业机会日渐改善吸引买家的情况下，住宅建设将出现反弹。房地产业近期回春不仅带旺建商，连银行和建材供应商也受惠，不过可用土地供给有限却是房市遭遇的障碍之一。

佛州雷蒙詹姆斯合伙公司（Raymond James & Associates）首席经济师布朗（Scott Brown）在报告出炉前表示：“复甦将非常缓慢，而且将颠簸不平。不少住宅建商在寻找能手、材料成本增加和搜寻建筑用地上，都碰到供给短缺的情况。”

彭博社调查汇整的预估值，介于87.3万户和105万户之间。3月的年率原公布为104万户。

营建许可在4月增加14.3%，折合年率来到102万户，创2008年6月以来新高，也超越预估中值94.1万户。

单户住宅开工减少2.1%，折合年率从前月的62.3万户降至61万户。

公寓等集合式建案开工锐减38.9%，折合年率来到24.3万户。

这份报告显示，上月全美4大地区有3地开工减少，带头拉低的南部锐减27.9%。中西部开工增加10.9%。

去年美国建商开工78万户住宅，年增28%，也是连续第3年成长。即使已有起色，新屋开工仍未回到2005年房市最热时的开工巅峰210万户，当时创30年新高。（译者：中央社尹俊杰）