实现购屋梦想 大台北外公寓最划算

2013年08月27日财经
【新唐人2013年08月27日讯】据内政部实价资料统计,全国公寓平均价格台北市最贵,每坪44.6万元,总价1268万元,高于中南部价格约千万元;但大台北以外区域总价在300万元以内,就有机会入手一户公寓产品,资金预算有限的民众可以完成购屋梦想。

据中央社报导,实价资料显示,排名第二的是新北市,公寓平均每坪成交25.3万元,总价为681万元,揭露笔数超过8000笔,数量位居全国之冠。排名全国第三的是金门县的公寓,平均房价每坪成交行情新台币15万元;排名第四的是新竹市,公寓平均行情每坪12.6万元。其馀县市公寓平均行情在每坪10万元以内,和台北市相比,房价仅为北市的2至3成,一户公寓的总价相差更达千万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,台北市老旧公寓受到消费者欢迎,主要原因是北市老公寓坪数实在,且许多位于市中心精华区段;同时,老公寓土地持分高,台北市寸土寸金,长期有都市更新的可能性。因此即使管理与便利性不如一般电梯大楼,但实用性、地段位置佳与未来具有改建机会,即使平均房价上千万元,仍吸引许多购屋人选择台北市的旧公寓。

但他强调,就市场性与卖相来看,大台北地区公寓产品民众接受度最高;但若就CP值来看,以大台北以外的市场最划算,大台北以外区域总价300万元以内,就有机会入手一户公寓产品,资金预算有限的民众可以完成购屋梦想。

双北市以外区域,公寓平均房价以金门县价格最高,平均每坪成交行情15万元。主要原因是金门地区近年有新公寓落成,与其他区域动辄20、30年的老旧公寓相比,房价水准相对较高。

双北市的公寓产品比大台北以外的市场,民众接受度相对较高。



相关话题