大陆房地产政策破惯例 习李放弃调控？

【新唐人2013年12月18日讯】（新唐人记者陈远辉综合报导）日前，习李新班子上台之后的首次中央经济工作会议在北京结束。引发外界关注的是，在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的字眼却没有出现在这次会议框定的主要任务中。

12月13日，一年一度的中央经济工作会议在北京结束。大陆媒体报导称，在会议部署的2014年经济工作六项主要任务中，没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容，也没有提及城镇化。

而此前，从2008年至2012年的5年里，经济工作会议均涉及到商品房的内容。2011与2012年则连续两年强调“坚持房地产调控不动摇”。今年打破了近5年来的这一惯例。

在11月中旬中共发布的三中全会“决定”中，虽然改革议题达60项，对于房价调控也是未见任何条文。

对于习李政权一直未提房地产调控，大陆财经独立评论人士牛刀曾表示，习近平、李克强对目前中国大陆房地产泡沫的严重危机并非毫无觉察，而是危机太大，根本无法化解。因此采取了与前一届政府不同的措施，不再努力维护泡沫不破，而是交由市场本身来进行调节。而且习李已经就此达成了统一意见。

据大陆《财经网》报导，着名投资银行“高盛”12月17日发布策略报告，认为2014年中国房地产将进入衰退阶段。

高盛分析称，目前中国房价过高，市场承受能力下降：“2013年前10个月，一线城市和部分二线城市房价上涨了9-21%，我们认为市场承受能力已经减弱了。随着2014年流动性缩紧，抵押贷款利率将会上升，按揭购买将会进一步减少。并且随着2013房地产销售额的猛增，储蓄馀额/房产销售额比值已经降低到了历史新低。”

12月8日，大陆知名经济学家余永定在2013搜狐财经年会论坛演讲时，对目前中国经济现状开出了一份“风险清单”，其中房地产泡沫崩溃位列首位。

余永定认为，以投资驱动经济增长的模式难以为继。投资增长速度几乎年年超过GDP增速，已经接近50%，而且更为重要的是，其中房地产投资“功不可没”，占到GDP投资的10-13%，数字之高可谓世界上绝无仅有，日本、韩国这一数字曾达到8%，而美国在房地产泡沫非常严重时也不过6%。

目前，大陆房地产现状是一二线城市房价疯涨，地王频现；而三四线城市则出现大片“鬼城”。