以房养老 “第一个吃螃蟹的人”直呼后悔

【新唐人2014年2月21日讯】 2012年10月，四川成都钟海泉被称为“以房养老第一人”。而钟大爷现在却后悔了，他表示，自签订协议后生活并没有得到明显改善，实际上没有用到社区的钱，连自己的钱都很难支取。对于此事，有专家认为，以房养老是一门生意，不能成为一种模式。政府要为养老兜底，不能推卸责任。

2012年，成都79岁的钟海泉与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。但是近期的回访当中，钟大爷却说自己后悔了。

大陆媒体报导，根据钟大爷介绍，签订协议之后，社区工作人员帮着忙从老屋里搬了出来，住进了现在这里。开头几个月，钟大爷仍旧照旧领着低保，“开始说每个月700块钱（人民币/下同）生活费，我没有拿。”

目前，钟大爷每个月可以领到1000元出头的“退休工资”，是去年7月份在社区的安排下，一次性购买的城乡居民基本养老保险，购买费用由民政报销一部分，“钟大爷专账”支付10000多元，社区承诺，说生老病死都由他们负责。

但钟大爷说：“拿我的钱帮我买了保险叫他们负责吗？买了‘工资’过后，就没得人管了。”钟大爷说，“专帐”里的钱都是他的拆迁补偿款和奖金，并非社区给的钱。

钟大爷右脚行动不便，出门都靠手推车，“就这个车子，我想换成轮椅，找他们要钱，他们说怕掉了，不给我买……”

社区不能开展以房养老业务 政府不能推卸责任

四川大学教授王建平对大陆媒体表示，严格来说，以房养老是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世，“概念上还是应该严格区分一下，社区并不是金融机构，不能开展以房养老业务。”

四川省社科院社会学专家胡光伟说，以房养老是一门“生意”，“它是金融机构做的生意，是让有提高养老质量需求的居民，将自有住房反向抵押给金融机构，按时领取养老金。”既然是一门生意，社区就不应该参与进来，“社区只是一个居民的自治组织，没有那么多钱，面对老百姓的养老压力，可能无法兑现承诺，国家也无相关管理规定，对双方来说都没有保障。”

胡光伟还强调，以房养老是养老的补充，不能是唯一的模式，“政府要为养老兜底，不能推卸责任。提高养老质量，最根本的还是完善社会保障体系，不断提高养老金，让没有房子的人也能养老，让有房子的人更好地养老。