一季度经济降温 中国版曼哈顿成鬼城

【新唐人2014年6月29日讯】中国建设翻版曼哈顿的项目正在成型，但背后却是空空荡荡的写字楼和未完工的酒店，凸显出中国前所未见的投资热潮在经济放缓时催生出的诸多风险。外界分析认为，中国版曼哈顿沦为鬼城。

据 《彭博》报导，在天津响螺湾商业区，摩天大楼随处可见，却没有大都市的喧嚣，到处都是脏兮兮的玻璃门，其中一些大厦的建设已停工。自2010年第一幢大楼建成以来，这里未能吸引到租户入住，这对海河对岸的于家堡金融区而言是个坏兆头，该金融区以纽约曼哈顿为模型，目前仍在建设当中。

河北省过来寻找潜在商业房地产投资机会的张志和（音）表示，投资这里等于把钱打水漂，不会有出路，很难找到下一个买家。”新建商业区或金融区的无人问津，表明中共领导人在信贷驱动的投资热潮褪去后，面临着维持增长和就业的挑战。

与这些开发项目相关的一个天津地方政府融资平台称，2013年营收锐减68%，降至不到今年到期债务三分之一的水平。

渣打驻香港大中华区研究业务主管王志浩表示，平台公司发行债券来偿还银行贷款只是在“买时间”而已，人们将通过银行援助、公共资金资本重组或通货膨胀为之埋单。

天津滨海新区建设投资集团的年报显示，该集团2013年营收降至59亿元人民币，利润减少约37%至2.466亿元。今年，该集团将有207亿元债务到期，其中包括贷款、公司债券和商票，几乎是2013年到期金额的3倍。明年，还有139亿元债务到期。

另外还有139亿元在明年到期。据一份债券发行说明书显示，该集团在5月份发行了25亿元的七年期债券，票面利率为6.5%，所募集资金用于偿付银行贷款及利息。

澳新银行集团在香港的首席大中华区经济学家刘利刚表示，中共当局和地方当局均明确知道房地产市场大幅下跌将大幅加大金融体系风险。

报导称，响螺湾商务区基本上没有多少生机。光耀东方项目停工，这是一个由两栋楼组成的住宅和办公综合项目，在响螺湾商务区的北端，旨在成为亚洲最大酒店的碧桂园凤凰酒店主楼成为一个荒芜的空壳。

仲量联行驻天津房地产经纪业务董事总经理迈克尔•哈尔特表示，希望地方当局能够帮忙吸引租户入住，比如说找到国企这样的基础租户。