2015年2月2日周一。随着机械的轰鸣，济南市槐荫区凯旋新城东区16、17、18号楼三栋楼南侧的围墙在业主入住近一年时间后，被强行拆除。尽管业主在现场极力阻拦强拆行动，但，建设方却聘用了社会闲散人员，对业主维权行动威胁性阻拦状态下进行强拆（上述文字叙述，有影像资料为证）。
那么，问题来了：凯旋新城东区已取得竣工综合验收证明，业主入住近一年的时间后，建设方突然拆除距楼外墙11米围墙、并由南向北侧（即住宅楼平行方向）平移4米重建围墙的行为，究竟为了什么？根据《物权法》“…建筑区划内的绿地，属于业主共有，任何单位和都不得擅自改变它的用途……”，建设方为什么敢无视法律的存在非要强拆？
在业主的不断质疑声中，山东莱钢建设置业开发公司凯旋新城东区项目部才“慢吞吞”地给大家贴出了一份通知
然而，面对这样一份通知，业主们依然存在很多疑问。
1、购房时（2013年5月份）建设方并没有说明16号、17号、18号三栋楼南侧为市政规划道路用地。而且，购房时，尽管这三栋楼的房价要比1、2号楼价高，但业主大都没有异议。因为我们买的是环境（阳光、绿地、低杂讯）。然而，在入住近一年后才被告知16号17号18号楼南侧为：“市政规划道路用地”未经与业主协商就又是强拆又是重建的，不但导致了绿化面积缩减并且严重影像了居住环境，业主们感觉受到了开发商的欺骗。
2、业主是在凯旋新城东区竣工综合验收合格后入住的，时间是2014年3月。验收时，绿地、围墙已经存在，彼时为何没有发现围墙定点放线失误了呢？莫非这样“显眼”的失误真的需要等一年才会被发现？
3、建设方在通知中：“…由于我方工作人员定点放线失误……”，承认公司所犯的错误，建设方犯的错误为何需要以牺牲业主利益的方式埋单？业主的损失又该由哪方埋单？
4、通知第二条提到：“为保证小区封闭，我公司先按原设计施工完成院墙后，再拆除现有院墙……”，然而，现实中，建设方的行动则是：先拆除围墙后砌筑围墙。这难道不是赤裸裸的欺骗行为吗？（此处也有影像资料为证）
5、为什么在凯旋新城业主入住近一年的时间才发现与济南市规划不符？在施工经过基槽验收、基础验收、主体验收、水、电、暖及综合验收时，为什么没有发现占压市政规划道路用地的问题哪？是“设计失误”或“施工失误”造成的？那么上述单位（水、电、暖、及综合验收）是否要承担责任？基槽、基础、主体验收，与施工楼体有关。而水、电、暖、部分施工在楼体外按设计图纸施工。施工所占用的土地，必须是旋新城东区规划用地。决不允许在规划用地以外进行施工。这样，就可以通过工程概况和工程设计总说明中：“该项目占地面积来核实确认”是否占用了“市政规划道路用地”。
6、假设旋新城东区16号17号18号楼南侧确为：“市政规划道路用地”，那么通过土地丈量的方法对比《工程概况》和《工程设计总说明》中：“所注明的项目占地面积来核对确认”。如果经过测量对比，该工程完全按照凯旋新城东区设计图纸进行施工符合要求，那么，由南向北移动4米的新建围墙，为什么建在了热力管线上面？依据《高等教育专业基础教材》第七章《管线》第2.1条“地下管线、管沟不得布置在建筑物、构筑物基础压力影响范围内”。国家标准GB50289-98《城市工程管线综合规划规范》围墙是不允许建在热力管线上面的。更何况，小区内的消防栓也被硬生生的隔在了新建围墙的墙外。这些“自相矛盾”的地方，又如何如何说明？
济南市槐荫区凯旋新城东区16、17、18号楼部分业主
2015年2月16日
那么，问题来了：凯旋新城东区已取得竣工综合验收证明，业主入住近一年的时间后，建设方突然拆除距楼外墙11米围墙、并由南向北侧（即住宅楼平行方向）平移4米重建围墙的行为，究竟为了什么？根据《物权法》“…建筑区划内的绿地，属于业主共有，任何单位和都不得擅自改变它的用途……”，建设方为什么敢无视法律的存在非要强拆？
在业主的不断质疑声中，山东莱钢建设置业开发公司凯旋新城东区项目部才“慢吞吞”地给大家贴出了一份通知
然而，面对这样一份通知，业主们依然存在很多疑问。
1、购房时（2013年5月份）建设方并没有说明16号、17号、18号三栋楼南侧为市政规划道路用地。而且，购房时，尽管这三栋楼的房价要比1、2号楼价高，但业主大都没有异议。因为我们买的是环境（阳光、绿地、低杂讯）。然而，在入住近一年后才被告知16号17号18号楼南侧为：“市政规划道路用地”未经与业主协商就又是强拆又是重建的，不但导致了绿化面积缩减并且严重影像了居住环境，业主们感觉受到了开发商的欺骗。
2、业主是在凯旋新城东区竣工综合验收合格后入住的，时间是2014年3月。验收时，绿地、围墙已经存在，彼时为何没有发现围墙定点放线失误了呢？莫非这样“显眼”的失误真的需要等一年才会被发现？
3、建设方在通知中：“…由于我方工作人员定点放线失误……”，承认公司所犯的错误，建设方犯的错误为何需要以牺牲业主利益的方式埋单？业主的损失又该由哪方埋单？
4、通知第二条提到：“为保证小区封闭，我公司先按原设计施工完成院墙后，再拆除现有院墙……”，然而，现实中，建设方的行动则是：先拆除围墙后砌筑围墙。这难道不是赤裸裸的欺骗行为吗？（此处也有影像资料为证）
5、为什么在凯旋新城业主入住近一年的时间才发现与济南市规划不符？在施工经过基槽验收、基础验收、主体验收、水、电、暖及综合验收时，为什么没有发现占压市政规划道路用地的问题哪？是“设计失误”或“施工失误”造成的？那么上述单位（水、电、暖、及综合验收）是否要承担责任？基槽、基础、主体验收，与施工楼体有关。而水、电、暖、部分施工在楼体外按设计图纸施工。施工所占用的土地，必须是旋新城东区规划用地。决不允许在规划用地以外进行施工。这样，就可以通过工程概况和工程设计总说明中：“该项目占地面积来核实确认”是否占用了“市政规划道路用地”。
6、假设旋新城东区16号17号18号楼南侧确为：“市政规划道路用地”，那么通过土地丈量的方法对比《工程概况》和《工程设计总说明》中：“所注明的项目占地面积来核对确认”。如果经过测量对比，该工程完全按照凯旋新城东区设计图纸进行施工符合要求，那么，由南向北移动4米的新建围墙，为什么建在了热力管线上面？依据《高等教育专业基础教材》第七章《管线》第2.1条“地下管线、管沟不得布置在建筑物、构筑物基础压力影响范围内”。国家标准GB50289-98《城市工程管线综合规划规范》围墙是不允许建在热力管线上面的。更何况，小区内的消防栓也被硬生生的隔在了新建围墙的墙外。这些“自相矛盾”的地方，又如何如何说明？
济南市槐荫区凯旋新城东区16、17、18号楼部分业主
2015年2月16日
