纽约市面临失去10万间稳租房

2015年06月04日大纽约
【新唐人2015年06月04日讯】纽约市的出租房大致可分为两类,一类是“租金管制型”,简称“稳租房”,这个房屋的租金相对低廉而且稳定;另一种是完全按照市场行情来定价的租金就比较贵了。那大多数人肯定是喜欢“稳租房”啦。但稳租房的租金近来也开始不稳了,到底是为甚么呢?来看看记者李大宇的报导。

纽约州官员非常体会众多租房者的心情,上个月,众议院议长“希斯提”说了,“我们必须保障纽约工薪家庭的住处”,这个住处他指的就是“稳租房”。纽约市也真的是下功夫,到今年3月,全市稳租房数量已经达到一百万,瓜分了将近一半的出租房市场,消化了纽约市大约四分之一的人口。

不过,因为目前州法律的一个漏洞,纽约有超过10万间租金管制住房可能面临涨价,有些住房的月租金可能要涨到4000美元一个月。曼哈顿下城翠贝卡地区要失去的稳租房可能会是最多的。该区域1万9千间稳租房中,有46%的比例将面临价格上涨。在这里的普通公寓,租金高达每月3888美元,而且没有门卫。

同样,曼哈顿的切尔西地区和上西城的稳租房,也面临同样危机。目前,这超过十万间“稳租房”月租金的平均价格都是2100美元,在稳租房中算贵的。但是它们一旦被解除管制,价格最多要比现在上涨20%。

这些短租房,一旦房客离去后,租金上涨超过2500美元,就会被解除管制。2003至2012年间,这些短租房平均每年也会流失6000间短租房,但一下子失去10万间,这可不是一个小数目,占了全市短租房数量的10%。

因此,今天有很多人为此到州府抗议,也有业内和政府相关人士呼吁,对现行稳租房政策进行改善。

纽约有相当比例的人住不起新建公寓,对那些收入中位数只有40900美元的人来说,只有5分之1的新建公寓适合他们。

在上世纪五六十年代,在纽约租一套公寓只要几十美元,六十年代末,租金上涨,那很多人就要搬走了,纽约市为了留住人,1969年,就颁布了一项租金稳定管制政策,一直到今天。

有人开玩笑说:“现在要想搞到一间稳租房,比中乐透彩票的几率还低呢。”