北京迁通州传言甚嚣尘上 阴谋论“高烧”

【新唐人2015年06月24日讯】（新唐人记者钟离述综合报导）中共北京市迁府到通州的传言真假难判，但目前通州的房地产却疯狂火爆起来。业界将这种靠政策提拔的房地产“暖市”称为“高烧”，这种现象与迁府初衷相悖。

陆媒《时代周刊》近日对通州房地产市场能进行实地调研式采访，发现当地房市出现“高烧不退”怪象。买房的“组团”争相看房，想捡漏；卖房的有恃无恐，要么封盘以待时机，要么涨价以求大捞一把，一时间整个通州楼市被炒得天翻地覆。

报导称，尽管“城市副中心”、“北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过，即将开始动工建设”等传闻，即未得到中共当局确认，也未出现任何辟谣，但一时间通州楼市还是被引发巨大“地震”。

据了解，“华业东方玫瑰”91平方米和130平方米两个户型，数日前均价尚在23500元/平方米左右，目前均价已达25500元/平方米，涨幅在2000元/平方米左右。销售人员透露，“我们已经接到通知，近期我们可能还会上调，单价应该还会涨2000元以上。”

“合生·滨江帝景”137平方米和99平方米三居室，目前均价在30000-35000元/平方米之间，而此前两户型均价仅为24000元/平方米和28000元/平方米，涨幅达25%。

而“K2·玉兰湾”项目工作人员透露，他们是15日中午接到的上级通知，暂停一切销售。“保守估计每平米至少要涨3000元/平方米。”

北京房地产业协会秘书长陈志提醒，购房者购买房产未来获得的价值，与近期传闻或无直接因果联系，“无论是政府搬迁，还是首都结构调整，炒作房产都不理性。”

在“我爱我家”研究部经理孔丹分析说，在需求总量未大规模增加的情况下，如果未来没有新的政策刺激，不仅仅是通州，北京市各区县房地产的交易量预计都免不了回落。

另有分析指出，中共当局设立北京“副中心”的初衷，便是为了让通州承担疏解中心城人口的使命。房价上涨，无形中增加成本，进而阻碍人口导入，无疑与中共北京当局的初衷相悖。

《齐鲁晚报》早前报导披露，中共北京市政府东迁通州的消息早在2006年就有散布。受其影响，通州房价曾暴涨，一度成为北京房价泡沫化最严重的区域。报导提示，中共北京相关部门不能明确澄清迁府消息，最终受伤的只能是处于“消息”末端的普通群众。