北京迁通州传言甚嚣尘上 阴谋论“高烧”

2015年06月24日社会
【新唐人2015年06月24日讯】(新唐人记者钟离述综合报导)中共北京市迁府到通州的传言真假难判,但目前通州的房地产却疯狂火爆起来。业界将这种靠政策提拔的房地产“暖市”称为“高烧”,这种现象与迁府初衷相悖。

陆媒《时代周刊》近日对通州房地产市场能进行实地调研式采访,发现当地房市出现“高烧不退”怪象。买房的“组团”争相看房,想捡漏;卖房的有恃无恐,要么封盘以待时机,要么涨价以求大捞一把,一时间整个通州楼市被炒得天翻地覆。

报导称,尽管“城市副中心”、“北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过,即将开始动工建设”等传闻,即未得到中共当局确认,也未出现任何辟谣,但一时间通州楼市还是被引发巨大“地震”。

据了解,“华业东方玫瑰”91平方米和130平方米两个户型,数日前均价尚在23500元/平方米左右,目前均价已达25500元/平方米,涨幅在2000元/平方米左右。销售人员透露,“我们已经接到通知,近期我们可能还会上调,单价应该还会涨2000元以上。”

“合生·滨江帝景”137平方米和99平方米三居室,目前均价在30000-35000元/平方米之间,而此前两户型均价仅为24000元/平方米和28000元/平方米,涨幅达25%。

而“K2·玉兰湾”项目工作人员透露,他们是15日中午接到的上级通知,暂停一切销售。“保守估计每平米至少要涨3000元/平方米。”

北京房地产业协会秘书长陈志提醒,购房者购买房产未来获得的价值,与近期传闻或无直接因果联系,“无论是政府搬迁,还是首都结构调整,炒作房产都不理性。”

在“我爱我家”研究部经理孔丹分析说,在需求总量未大规模增加的情况下,如果未来没有新的政策刺激,不仅仅是通州,北京市各区县房地产的交易量预计都免不了回落。

另有分析指出,中共当局设立北京“副中心”的初衷,便是为了让通州承担疏解中心城人口的使命。房价上涨,无形中增加成本,进而阻碍人口导入,无疑与中共北京当局的初衷相悖。

《齐鲁晚报》早前报导披露,中共北京市政府东迁通州的消息早在2006年就有散布。受其影响,通州房价曾暴涨,一度成为北京房价泡沫化最严重的区域。报导提示,中共北京相关部门不能明确澄清迁府消息,最终受伤的只能是处于“消息”末端的普通群众。