加拿大买房 你需要知道的各种术语

购买住房，你需要了解很多专业名词，有些你也许是第一次听说。下面是《渥太华太阳报》列举的一些买房时需要知道的专业术语，希望对您买房有所帮助。

评估（Appraisal）：评估物业的市场价值的程序。

过户费用（Closing costs）：这是除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%。

过户日（Closing day）：新业主正式拥有物业的日期。

有条件购买合约（Conditional offer）：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

还价（Counteroffer）：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期；而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

押金（Deposit）：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。

首付（Down payment）：房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

房产净值（Equity）：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。

抵押权(Lien)：物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

多功能上市服务系统（MLS）：以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。

购买要约（Offer to Purchase）：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。

物业位置图（Survey or Certificate of location）：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。

物业所有权（Title）：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。

卖方（Vendor）：物业的卖方。

──转自《一路风景》

（责编：茶叔）