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加拿大房屋销售量8月份进一步下滑房价升幅减缓

2016年09月15日其他城市

【新唐人2016年09月14日讯】加拿大房地产协会（CREA）今天公布报告，全国房屋销售在2016年八月出现下跌，这是自2014年12月以来最大的单月跌幅。但是8月份的房价还在上升。

根据加拿大房源共享系统MLS，2016年8月份房屋销量按月下滑了3.1%。从2016年4月以来，加拿大房屋销售一直处于下滑趋势。自从温哥华实施外国买家土地转让税以来，该地区8月份的房屋销售比以前的月份下降了接近60%。

2016年加拿大和温哥华房屋销售走势（网络截图）

从7月份到8月份，新上市的房屋下降了2.7%。

但是房屋价格还在飙升，8月份全国房屋平均价格比一年前上升了5.4%，达到45万6千722元，可是这是自2015年1月以来最小的年度增幅。

如果除去多伦多和温哥华两个火热的房地产市场，8月份全国平均房价为35万7千33元。

房地产协会预测

地产协会预测2016年房屋全国销售量将上升6%，达到53万5,900套，这也是年度销售的新纪录。但是在计入人口增长因素后，房屋销售量仍然处于2007年高峰线下。

考虑到人口增长的房屋销售预测（网站截图）

据预测，全国房屋的平均价格将在2016年上涨10.1%，达到$487,800 ，其中卑诗省($695,000; +9.2 per cent) ，安大略省($524,600; +12.7 per cent)。曼省的平均房价将上升1.6%，魁北克和新不伦瑞克省都是上升2.1%。阿尔伯塔省、萨省、和新斯科舍省大体保持稳定。

到2017年，估计全国销售量和价格都会放缓。全国房屋销售量将是532,900套，比2016年减缓0.6%。平均价格降低0.2%，达到$486,600。