【新唐人2016年10月24日讯】Airbnb被认为是全球最流行的短租房网站，现今，有越来越多的民众想尝试成为Airbnb房东，其中也不乏想通过转租房屋而成为“二房东”的房客，那么其中存在哪些隐患呢？来听听律师的解析。
通过Airbnb短租网站出租、及租住房屋，被认为相对便捷又经济，但也有人认为房屋用途难以掌控，可能会发生比开派对更糟的情况。
律师刘龙珠：“比如最近又曝出来，有人利用Airbnb来拍色情小电影。”
若是陌生的房东与房客得共处一室，彼此都得面对其他可能发生的危险。
目前很多城市，如旧金山、圣地亚哥、圣莫尼卡等已经出台相关法规，希望能降低Airbnb房屋出租过程中的隐患，法规要求出租者要向当地政府登记、申请营业执照，并要缴税。
律师刘龙珠：“在洛杉矶县八十几个城市里，绝大部分的城市都已经立法或正在立法的阶段，希望通过法律，来规范Airbnb这样的一个商业行为。”
刘龙珠说，即使没有通过Airbnb相关立法的城市，出租者也可能构成轻罪，最高被罚款1千元、或是刑期6个月。
律师刘龙珠：“当地的政府，还是检察官办公室，他可以以无照经营检控你，这是第一；第二的话你可能要赚一些钱，有可能是现金收入，那么一般人来说都不会去交税，那么你逃税本身也构成犯罪。”
如果有人租房后充当二房东，在房东不知情下再转租成Airbnb方式出租房屋，二房东将承担所有相关责任，同时，房东还可以在民事法庭起诉二房东。律师建议，房东可以在合约中明确禁止租客转租房屋。
新唐人记者苏湘岚、薛文洛杉矶采访报导
通过Airbnb短租网站出租、及租住房屋，被认为相对便捷又经济，但也有人认为房屋用途难以掌控，可能会发生比开派对更糟的情况。
律师刘龙珠：“比如最近又曝出来，有人利用Airbnb来拍色情小电影。”
若是陌生的房东与房客得共处一室，彼此都得面对其他可能发生的危险。
目前很多城市，如旧金山、圣地亚哥、圣莫尼卡等已经出台相关法规，希望能降低Airbnb房屋出租过程中的隐患，法规要求出租者要向当地政府登记、申请营业执照，并要缴税。
律师刘龙珠：“在洛杉矶县八十几个城市里，绝大部分的城市都已经立法或正在立法的阶段，希望通过法律，来规范Airbnb这样的一个商业行为。”
刘龙珠说，即使没有通过Airbnb相关立法的城市，出租者也可能构成轻罪，最高被罚款1千元、或是刑期6个月。
律师刘龙珠：“当地的政府，还是检察官办公室，他可以以无照经营检控你，这是第一；第二的话你可能要赚一些钱，有可能是现金收入，那么一般人来说都不会去交税，那么你逃税本身也构成犯罪。”
如果有人租房后充当二房东，在房东不知情下再转租成Airbnb方式出租房屋，二房东将承担所有相关责任，同时，房东还可以在民事法庭起诉二房东。律师建议，房东可以在合约中明确禁止租客转租房屋。
新唐人记者苏湘岚、薛文洛杉矶采访报导
