加拿大大金马蹄地区外国房产买家约占5％

【新唐人2017年07月05日讯】最新公布的数据显示，在安大略省政府宣布向外国房产买家征收15%的投机税之后，安省大金马蹄地区的住宅买家有近5%并非加拿大居民。

安省政府向大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）的外国房产买家征收15％的税款。该区域从尼亚加拉地区延伸至安省的彼得堡（Peterborough）。非居民定义为不是加拿大公民、永久居民的个人或非加拿大公司。

尽管当地政府专注于外国投机者，但同时承认并没有准确的外国买家数据。所以，从2017年4月24日开始，安省政府要求购房者提供有关其居住地及国籍身份等信息。

安省政府于7月4日表示，从4月24日至5月26日收集的资料显示，在大金马蹄地区，共有18,282个住宅及农业地产的买卖交易。

在这些交易中，约4.7％的房地产由非公民或永久居民购买，或被外国公司收购。

外国买家税是安省政府抑制多伦多及周边地区房价飙升而实施的住房计划的一部分。在多伦多地区，房价涨幅为每年30％以上。

多伦多房地产委员会（Toronto Real Estate Board）原先发现，大多伦多地区4.9％的房地产交易涉及到外国买家。该组织表示，这是一个很小的数字，而且对当地住房市场无害。

在2017年5月份，大多伦多地区的房屋销售量下滑了20.3％。这可能标志着政府冷却市场的努力正在发挥作用，但一些经济学家和房地产经纪人则表示，这种影响可能是短期的。

根据多伦多房地产委员会的统计，5月份所有物业的平均售价为863,910加元，高于2016年同期的752,100加元，但低于2017年4月的919,614加元。

鉴于政府对房市崩溃及房价大幅下跌可能对国民经济产生的影响，安省及多伦多市政府都在密切监测房市走向。安大略省政府也将在秋季再次公布更新后的数据。

（记者王竹报导/责任编辑：唐昀）