谢国忠:中国房地产是世界两大泡沫之一

2017年09月05日财经
【新唐人北京时间2017年09月04日讯】近日,经济学家谢国忠谈世界两大泡沫,一个是美国股市、一个是中国房地产。中国房地产泡沫即将破灭的说法也有一段时日,大陆着名经济学家茅于轼认为中国房地产泡沫可能以日本方式破灭。

9月1日,大陆微信公号“断层智库”发表了对谢国忠的采访,文章提到,本轮金融危机将近十年,解决的手法多依赖量化宽松式货币灌水,导致了很大的副作用,给中国有警示意义。

谢国忠认为中国的房地产是世界两大泡沫之一,中国房地产总值超过全世界其它所有国家加起来的总和。而美国股市接近世界股市一半,股价是历史上平均的一倍,这是巨大的泡沫。

他预测:“这两大泡沫就是QE弄的,最终泡沫破灭后,全世界是不是会出现像日本一样?你不让它爆,经济效应越来越差,政治问题越来越严重,老百姓造反。”(QE就是量化宽松政策。简单说就是大量印钞票,以使货币贬值,促进经济发展。)

他进一步分析,因为QE不光让经济停滞不前,反而会出现贫富差距越来越大,停滞不前是总体的,它又搞了个金融游戏,让一部分聪明人去赚不聪明人的钱。那这个国家一定要完蛋了。

大陆着名经济学家茅于轼接受大纪元采访时表示,大陆房地产的泡沫极其严重,“原因就是越涨价越买,越买越涨价,违背了经济学的道理。经济学是要求涨价以后买的人减少,卖的人增加,这样就达到一个均衡。现在越涨价越买,越买越涨价,就达不到均衡了,那就是泡沫了,泡沫非破裂不可。”

他分析:“现在大部分的经济学家都认为中国的房地产泡沫很明显,既然有泡沫它一定会破裂的,除非你把它消化掉,但消化泡沫很难,基本上不可能,所以它只能是破裂,破裂就是房价大幅度下降。”

他还认为,最可能的结果就是像日本那样的房地产泡沫破裂,但破裂的时间是由很多因素促成的。

茅于轼还介绍:“中国还有一个现象就是贷款买房后把房子抵押再去贷款,这就变成杠杆了。杠杆就是造成金融危机的原因之一。我买这个房把它抵押,让银行贷款又去买一个房,拿这个房再去抵押又可以借钱再买一个房,这就是杠杆的作用,杠杆作用是造成金融危机的因素。”

他还表示,经济问题很复杂,互相都有牵连,发钞票对房地产泡沫有影响,但是泡沫的原因并不是由于印钞票造成的,它有相关性。超发的钱后果都体现在房地产上了。

──转自《大纪元》(记者骆亚采访报导)

(责任编辑:王馨宇)