【新唐人2017年12月23日讯】日前，中共财政部长再次强调有关房产税的立法和实施，引发媒体关注和争议。中共这种不给民众土地，却盲目效仿西方国家征收土地拥有者房产税的行为，招来外界批评。我们来看看。
12月20号，中共财政部部长肖捷，在《人民日报》刊发的文章称，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，逐步建立完善的现代房地产税制度等等。
短短90个字，再度引起各界对房地产税的议论。
有业内人士认为，这篇文章在中共《党的十九大报告辅导读本》里面有原文，11月初也发布过，现在《人民日报》再次发布，体现出中共当局对征税的重视。
有网友写道，国外房子交税是终生拥有，(中国)要交税也是土地拥有者给自己交税。
也有网友质问道，你想卖地收一次钱，卖房收一次税，房子升值了再收一次税？
还有网民表示：先把70年的土地出让金去掉，再算房价和征收房产税，不然就是重复收税。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“在中国的房地产市场实际上不是一个真正的房地产市场，最多是一个租赁市场，老百姓购买的只是70年的使用权是一种使用的权利，是一种租金，在任何一个国家，付房租的人是不需要交房地产税的。”
中国的土地和房子自1994税改后，成了地方财政的活水源。在2012年，地方土地收入持续疲软，引发是否要开征房产税增加地方收入的再次激烈辩论时，连中共退休国家税务总局副局长许善达，都出面反对征收房产税。
许善达指出，从经济性质上，房产税属于存量税收，纳税人必须用其他来源挣得的钱在税后去缴纳房产税，中国税收应该逐渐减少存量税，而抑制投资和投机行为的关键要针对交易环节征税。
今年5月，中共国家税务总局税科所研究员付广军也不得不承认，在中国一线城市的房价中，土地成本和税费，占了中国房地产市值的70%。
谢田：“中国征收房地产税收荒唐的，因为房地产税是对房地产拥有者征收的一种税，在中国，中共从1949年把中国的土地财产从地主富农资本家手中抢夺去以后，从来就没有还给中国人民，现在反而在进一步卖地来盘剥中国老百姓。”
有网友认为，征房产税，本质就是食税利益集团与民众争利，因为减企业税没法养活这么大群食税者，又担心内部生变不想大规模裁人，为应对美国减税，只能征房产税。
网友还认为，2015-2017，去库存没有完成，是没有房产税的征收基础的。现在房子都到了个体手中，征收就名正言顺了。
而其中按照评估值征收房地产税的说法，也被专业人士认为可操作性不大。
北京注册会计师杜延林：“用评估价征收房产税，可操作性目前是不大的，因为首先房产税征收实际上有一个现在是否成熟的问题，用评估价来征收可操作性就更差，因为一个是水分的问题，二房价一直在变，如果用评估价来征收怎么去稳定的征收，怎么去测算确实是一个大问题。”
另外，收了房产税之后，怎么用这笔钱也是一个大家关注的问题。例如，在美国各州政府自行决定房产税高低，每年用房产税维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面的支出。
谢田认为，中国收房地产税的话，首先必须有一个大的改变。
谢田：“首先中共应该退出历史舞台，把土地还给中国人民，那个时候当然可以收房地产税，但是要说清楚是做什么用的，确定了多少钱来用，然后再决定征多少税，怎么征税。”
有评论认为，从国际经济环境看，中国正面临美国减税带来的压力，此时逆势加税等于自毁。
不过，中共财政部长的文章发表后，当天晚上的中共中央经济工作会议并未再次提及房产税。
采访编辑/刘惠 后制/钟元
12月20号，中共财政部部长肖捷，在《人民日报》刊发的文章称，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，逐步建立完善的现代房地产税制度等等。
短短90个字，再度引起各界对房地产税的议论。
有业内人士认为，这篇文章在中共《党的十九大报告辅导读本》里面有原文，11月初也发布过，现在《人民日报》再次发布，体现出中共当局对征税的重视。
有网友写道，国外房子交税是终生拥有，(中国)要交税也是土地拥有者给自己交税。
也有网友质问道，你想卖地收一次钱，卖房收一次税，房子升值了再收一次税？
还有网民表示：先把70年的土地出让金去掉，再算房价和征收房产税，不然就是重复收税。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“在中国的房地产市场实际上不是一个真正的房地产市场，最多是一个租赁市场，老百姓购买的只是70年的使用权是一种使用的权利，是一种租金，在任何一个国家，付房租的人是不需要交房地产税的。”
中国的土地和房子自1994税改后，成了地方财政的活水源。在2012年，地方土地收入持续疲软，引发是否要开征房产税增加地方收入的再次激烈辩论时，连中共退休国家税务总局副局长许善达，都出面反对征收房产税。
许善达指出，从经济性质上，房产税属于存量税收，纳税人必须用其他来源挣得的钱在税后去缴纳房产税，中国税收应该逐渐减少存量税，而抑制投资和投机行为的关键要针对交易环节征税。
今年5月，中共国家税务总局税科所研究员付广军也不得不承认，在中国一线城市的房价中，土地成本和税费，占了中国房地产市值的70%。
谢田：“中国征收房地产税收荒唐的，因为房地产税是对房地产拥有者征收的一种税，在中国，中共从1949年把中国的土地财产从地主富农资本家手中抢夺去以后，从来就没有还给中国人民，现在反而在进一步卖地来盘剥中国老百姓。”
有网友认为，征房产税，本质就是食税利益集团与民众争利，因为减企业税没法养活这么大群食税者，又担心内部生变不想大规模裁人，为应对美国减税，只能征房产税。
网友还认为，2015-2017，去库存没有完成，是没有房产税的征收基础的。现在房子都到了个体手中，征收就名正言顺了。
而其中按照评估值征收房地产税的说法，也被专业人士认为可操作性不大。
北京注册会计师杜延林：“用评估价征收房产税，可操作性目前是不大的，因为首先房产税征收实际上有一个现在是否成熟的问题，用评估价来征收可操作性就更差，因为一个是水分的问题，二房价一直在变，如果用评估价来征收怎么去稳定的征收，怎么去测算确实是一个大问题。”
另外，收了房产税之后，怎么用这笔钱也是一个大家关注的问题。例如，在美国各州政府自行决定房产税高低，每年用房产税维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面的支出。
谢田认为，中国收房地产税的话，首先必须有一个大的改变。
谢田：“首先中共应该退出历史舞台，把土地还给中国人民，那个时候当然可以收房地产税，但是要说清楚是做什么用的，确定了多少钱来用，然后再决定征多少税，怎么征税。”
有评论认为，从国际经济环境看，中国正面临美国减税带来的压力，此时逆势加税等于自毁。
不过，中共财政部长的文章发表后，当天晚上的中共中央经济工作会议并未再次提及房产税。
采访编辑/刘惠 后制/钟元
