【新唐人2018年03月08日讯】川普政府税改政策出台后，地产专家纷纷预测，曼哈顿的房价会因此下降，不过纽约最大地产中介公司的内部数据，却显示出和专家预测相反的情况。一起来看详情。
新的联邦税改政策，将纽约州房地产的抵扣额，限制在1万美金，同时房屋贷款利息的抵税额，从100万美元上限减少到75万美元，因此地产专家预测，曼哈顿的房价将下降9～10%左右。
但曼哈顿最大地产中介公司，道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman Real Estate），一月份的实际成交数据显示，曼哈顿无论康斗还是合作公寓，售价都在上升，与专家预测相反。
这份不对外公布的报告显示，曼哈顿康斗的平均价格，从去年1月份的$295万美元（$2,954,385）升至346万美元（$3,455,190），增长17%；中间价从去年的199.5万美元（1,995,000）涨到2百万(2,000,000)，上涨0.25%。而1月份总成交额的平均值，涨幅比去年同期高出十个百分点。
道格拉斯艾利曼资深地产经纪人孙婕熙（Diana Sun）：“以我个人的经验来说，当联邦政府一旦确定，这是我们要的整体计划后，市场就会马上火起来。据高纬环球（Cushman & Wakefield）的分析，纽约差不多60%的房地产，是挂在公司名下的，相对来说，减税或对公司报税有益的方案，其实是对这一部分屋主有利的。”
孙女士表示，Google、亚马逊、Netfilx、以及Spotify等大公司，仍在纽约不断扩张，吸引人才，增加就业；而且新税法利于大公司。他们的股票增长，振奋华尔街金融市场。因此艾利曼公司对2018年的纽约房市非常乐观。
道格拉斯艾利曼资深地产经纪人孙婕熙（Diana Sun）：“300万美元以下的房子，会动的非常快，会继续的非常旺。另外的一个就是，我们觉得平均价在$2,000美元以下一平方英尺的房子，算是比较中间价位的，也会动的非常的快。”
孙女士也提到，在曼哈顿周边的其他各区，买气将持续高涨，特别是靠近车站、渡轮的居所，包括曼哈顿以北的布朗士区(Bronx)，也已经逐渐火热。
新唐人记者宇亭、奥利弗纽约报导
新的联邦税改政策，将纽约州房地产的抵扣额，限制在1万美金，同时房屋贷款利息的抵税额，从100万美元上限减少到75万美元，因此地产专家预测，曼哈顿的房价将下降9～10%左右。
但曼哈顿最大地产中介公司，道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman Real Estate），一月份的实际成交数据显示，曼哈顿无论康斗还是合作公寓，售价都在上升，与专家预测相反。
这份不对外公布的报告显示，曼哈顿康斗的平均价格，从去年1月份的$295万美元（$2,954,385）升至346万美元（$3,455,190），增长17%；中间价从去年的199.5万美元（1,995,000）涨到2百万(2,000,000)，上涨0.25%。而1月份总成交额的平均值，涨幅比去年同期高出十个百分点。
道格拉斯艾利曼资深地产经纪人孙婕熙（Diana Sun）：“以我个人的经验来说，当联邦政府一旦确定，这是我们要的整体计划后，市场就会马上火起来。据高纬环球（Cushman & Wakefield）的分析，纽约差不多60%的房地产，是挂在公司名下的，相对来说，减税或对公司报税有益的方案，其实是对这一部分屋主有利的。”
孙女士表示，Google、亚马逊、Netfilx、以及Spotify等大公司，仍在纽约不断扩张，吸引人才，增加就业；而且新税法利于大公司。他们的股票增长，振奋华尔街金融市场。因此艾利曼公司对2018年的纽约房市非常乐观。
道格拉斯艾利曼资深地产经纪人孙婕熙（Diana Sun）：“300万美元以下的房子，会动的非常快，会继续的非常旺。另外的一个就是，我们觉得平均价在$2,000美元以下一平方英尺的房子，算是比较中间价位的，也会动的非常的快。”
孙女士也提到，在曼哈顿周边的其他各区，买气将持续高涨，特别是靠近车站、渡轮的居所，包括曼哈顿以北的布朗士区(Bronx)，也已经逐渐火热。
新唐人记者宇亭、奥利弗纽约报导
