【新唐人2018年04月12日讯】在美国买房置产，若不熟悉税法细则，有可能遭遇问题。对此，南加资深会计师建议，民众应尽早寻求专业人士的意见与协助。
无论是本国人或是外国人在美国买房，房屋贷款声明1098将上交国税局，若扣抵的房贷利息超过一万美元，国税局将深入审查购买人的税务资料，以避免有刻意逃税的情形。
资深会计师林清吉：“当这个人是一个外国人，他超过利息的话，通常他要解释，贷款的款项从哪里来。因为外国人真的是海外的钱带进来，这个时候外国人一般都不会有事情。”
林清吉也提到，有些本国人收入不多，没有报税，却用贷款以及海外亲友赠与的钱买了房子，也可能被国税局盯上。
林清吉：“当你有证明钱是外国人给你的，你只要跟政府回报，写信跟他讲说，我虽然没有报税，没有收入，可是我的生活费，我的房子款项，都是海外赠与给我的钱来付的，这样的话，你还是不会有事情。”
他指出，若遭遇查税，根据税务条文2501，当事人可以请专业会计师或税务律师，出面与国税局协调。
林清吉：“我们比较忌讳你自己去面对，为什么，一旦你面对的时候，第一次，国税局人员跟你讲的话，这些话就是你的纪录，就是证据，将来在法庭上就是你的证据，就不能翻供。”
此外，他再次提醒，海外非美国公民的家属或朋友，若赠与的金额超过十万美元，也必须填交3520表格。
新唐人记者王姿懿洛杉矶采访报导
无论是本国人或是外国人在美国买房，房屋贷款声明1098将上交国税局，若扣抵的房贷利息超过一万美元，国税局将深入审查购买人的税务资料，以避免有刻意逃税的情形。
资深会计师林清吉：“当这个人是一个外国人，他超过利息的话，通常他要解释，贷款的款项从哪里来。因为外国人真的是海外的钱带进来，这个时候外国人一般都不会有事情。”
林清吉也提到，有些本国人收入不多，没有报税，却用贷款以及海外亲友赠与的钱买了房子，也可能被国税局盯上。
林清吉：“当你有证明钱是外国人给你的，你只要跟政府回报，写信跟他讲说，我虽然没有报税，没有收入，可是我的生活费，我的房子款项，都是海外赠与给我的钱来付的，这样的话，你还是不会有事情。”
他指出，若遭遇查税，根据税务条文2501，当事人可以请专业会计师或税务律师，出面与国税局协调。
林清吉：“我们比较忌讳你自己去面对，为什么，一旦你面对的时候，第一次，国税局人员跟你讲的话，这些话就是你的纪录，就是证据，将来在法庭上就是你的证据，就不能翻供。”
此外，他再次提醒，海外非美国公民的家属或朋友，若赠与的金额超过十万美元，也必须填交3520表格。
新唐人记者王姿懿洛杉矶采访报导
