【新唐人2018年07月19日讯】中共住建部日前强调，要在商品住房库存量较大的地方，继续推进棚改货币化安置，而在库存不足的地方，则取消货币安置，新建安置房。专家认为，这种所谓的因地制宜的办法，实际就是想法设法掏空百姓的钱袋子。
据中共喉舌媒体报导，今年上半年，中国大陆棚户区改造已经开工363万套。
日前中共住建部强调，要所谓因地制宜推进棚改货币化安置。住建部住房保障司相关负责人称，商品住房库存不足的地方，没有针对性地及时调整政策，棚改货币化安置比例仍然偏高，必须督促其调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；而商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
北京大学光华管理学院博士生导师王建国：“货币化安置，那就是棚改区我拆了你的房子，我给你钱的，你应该用这个钱去买房子。反正一条，财政如果不够了，它就会想方设法搞钱，财政收入是来自于税收嘛，他们有的算了房子的价格中间有70%左右都是税收。”
今年三四城市，就是因为货币化安置，造成房价暴涨。
王建国：“今年爆涨价，这毫无疑问是政府的驱动行为，这不是市场行为，我认为。为什么它要策划这次房价暴涨，是因为地方债、国家的债务特别的高，所以四线城市房价暴涨现在又是要跌，现在又卖不出去了，你想一年去这么去变化，房地产这里面的税特别的高，间接就是捞了民间的钱嘛，知道吗，实际就是把积蓄拿来变成税收了。”
大陆金融分析师任中道认为，货币化安置非常阴险。
大陆金融分析师 任中道：“就是让它涨价去库存，这是非常阴险的一个地方，然后形成一种恐慌情绪，然后通过一些政策，比方说，一些地方摇号，摇号才能买房，然后再利用它的限价政策，让新房比二手房便宜很多，采取这种方式不断的挑动老百姓的心理，让老百姓抢房、排队买，帮助政府去库存。”
任中道说，中共的货币化安置去库存，不仅让老百姓背负沈重的债务，还可能引发危机。
任中道：“最危险的就是三四线甚至更小规模的城市，就是主要是货币化安置这些地方，一旦它棚户区改造完毕，然后再加上一个限售令，那这个就非常危险了，商品交易要不断的有买卖，市场才会活跃，一旦以限售锁定住了，那些三四线城市就会爆发危机，那往上串联就会关联到一二线城市去。”
中共此次再次推出的货币化安置政策，是6月底中共国家开发银行上收棚改项目审批权的政策转向。
业界认为，面对国内经济疲软以及与美国贸易紧张局势升级，中共开始放松控制债务和金融风险，货币化安置是中共企图以此扩大内需，拯救当前低迷经济的方式之一。
任中道：“中共的一个底线就是不发生这种系统性的风险，于是很多的地方政府、开放商还有企业，甚至老百姓都在跟它对赌，不断的去加杠杆，只要不发生系统性风险就行，现在中共的货币政策已经开始转向，和它之前说的已经有些相反了。”
任中道表示，大陆的房市，一线城市在限购、限售、限贷等多种政策下基本已经冻结；二线城市则比赛推行所谓的人才落户计划，企图以此推动房价；而这回再次在三四线城市推行货币化安置，则要根据库存的多少来确定。
任中道说，中共这种所谓因地制宜政策是走头无路的表现。
采访编辑/刘惠 后制/周天
据中共喉舌媒体报导，今年上半年，中国大陆棚户区改造已经开工363万套。
日前中共住建部强调，要所谓因地制宜推进棚改货币化安置。住建部住房保障司相关负责人称，商品住房库存不足的地方，没有针对性地及时调整政策，棚改货币化安置比例仍然偏高，必须督促其调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；而商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。
北京大学光华管理学院博士生导师王建国：“货币化安置，那就是棚改区我拆了你的房子，我给你钱的，你应该用这个钱去买房子。反正一条，财政如果不够了，它就会想方设法搞钱，财政收入是来自于税收嘛，他们有的算了房子的价格中间有70%左右都是税收。”
今年三四城市，就是因为货币化安置，造成房价暴涨。
王建国：“今年爆涨价，这毫无疑问是政府的驱动行为，这不是市场行为，我认为。为什么它要策划这次房价暴涨，是因为地方债、国家的债务特别的高，所以四线城市房价暴涨现在又是要跌，现在又卖不出去了，你想一年去这么去变化，房地产这里面的税特别的高，间接就是捞了民间的钱嘛，知道吗，实际就是把积蓄拿来变成税收了。”
大陆金融分析师任中道认为，货币化安置非常阴险。
大陆金融分析师 任中道：“就是让它涨价去库存，这是非常阴险的一个地方，然后形成一种恐慌情绪，然后通过一些政策，比方说，一些地方摇号，摇号才能买房，然后再利用它的限价政策，让新房比二手房便宜很多，采取这种方式不断的挑动老百姓的心理，让老百姓抢房、排队买，帮助政府去库存。”
任中道说，中共的货币化安置去库存，不仅让老百姓背负沈重的债务，还可能引发危机。
任中道：“最危险的就是三四线甚至更小规模的城市，就是主要是货币化安置这些地方，一旦它棚户区改造完毕，然后再加上一个限售令，那这个就非常危险了，商品交易要不断的有买卖，市场才会活跃，一旦以限售锁定住了，那些三四线城市就会爆发危机，那往上串联就会关联到一二线城市去。”
中共此次再次推出的货币化安置政策，是6月底中共国家开发银行上收棚改项目审批权的政策转向。
业界认为，面对国内经济疲软以及与美国贸易紧张局势升级，中共开始放松控制债务和金融风险，货币化安置是中共企图以此扩大内需，拯救当前低迷经济的方式之一。
任中道：“中共的一个底线就是不发生这种系统性的风险，于是很多的地方政府、开放商还有企业，甚至老百姓都在跟它对赌，不断的去加杠杆，只要不发生系统性风险就行，现在中共的货币政策已经开始转向，和它之前说的已经有些相反了。”
任中道表示，大陆的房市，一线城市在限购、限售、限贷等多种政策下基本已经冻结；二线城市则比赛推行所谓的人才落户计划，企图以此推动房价；而这回再次在三四线城市推行货币化安置，则要根据库存的多少来确定。
任中道说，中共这种所谓因地制宜政策是走头无路的表现。
采访编辑/刘惠 后制/周天
