【新唐人2019年04月17日讯】去年，在全球各大城市炒房的中国人变少了，其中在加拿大温哥华炒房的中国人数，更是大幅缩水。CREA首席经济师克伦普指出，安省、卑诗省的房地产政策，和渥京的按揭压力测试等，对房价上涨基本起到了遏制作用。
中国炒房者转战多伦多
据彭博社（bloomberg）4月9日报导，继2016年中国政府限制资本外流后，中国投资者正在全球撤退。在温哥华，去年亚洲投资下降幅度较大，部分原因是政府提出了一系列新税，包括对房屋的投机和财产税。此外，政府还出台相关法案，驱逐一些投资者。
经纪公司Avison Young的负责人Bal Atwal表示：“在温哥华，中国投资者一直以土地为基础，在土地上下注，无论是旧购物中心还是办公楼，他们都看到了潜在的发展和土地价值，但他们现在正在考虑多伦多，因为他们看到了更大的套利空间。”
CBRE执行副总裁何（David Ho）认为，多伦多有移民和大量年轻人涌入，因此比有“养老城”之称的温哥华更具活力和吸引力。
据世邦魏理仕（CBRE）公司数据显示，去年温哥华房市投资总额大跌至仅3.5亿元，远远低于前2年的10亿元多。与之相比，2017年和2018年多伦多房市来自亚洲的投资总额持续上升至5.26亿元。
今年加拿大房市或基本平稳
据《环球邮报》报导，据地产协会（CREA）本周公布的最新数据显示，上月全国房屋销量比2月微涨0.9%，但仍是过去6年最低水平，同比跌4.6%。
CREA总裁斯蒂文（Jason Stephen）说，渥京预算中首次购房者刺激政策要能正式发挥效应，还需一段时间，在这之前，许多人会因按揭压力测试及各种其它因素，暂时保持观望态度。
道银经济师桑德希（Rishi Sondhi）称，今年1季度全国房屋销量下滑2.5%，主要是因天气恶劣和按揭利率。但在接下来的1年中，就业和人口增长强劲有力支撑市场需求，房屋销量前景看好。唯一要注意的是，利率上升有可能起到一些反制作用。
房价指数自经济衰退以来最低
上周四公布的Teranet-国家银行综合房价指数（CHPI）显示，上月是过去20年中指数下滑的第2个3月。
国家银行高级经济师品索诺尔特（Marc Pinsonneault）表示，此前综合房价指数下滑的唯一一个3月份，是2009年的3月，当时正值全球金融危机。
满银首席经济师波特（Douglas Porter）说，全国房市最好也只是维持现有低迷状态，一是地区差异大；二是今年房市基本支撑要素有所好转，同时按揭收费政策已走入正轨；三是天气也不会再差到哪去。鉴于这几点，今年全国房屋销量和新屋开工量有可能基本保持平稳。
新唐人记者朱莉综合报导
