华人错买布鲁克林稳租房 向卖家索赔83万

2019年04月26日新闻
【新唐人2019年04月25日讯】纽约市的稳租房租金低廉,涨幅受限,业主难以用于投资。近日,两名华人买家,在不知情的情况下,买下了稳租房,过户后,才发现上当,两人联名提告卖家。来看详细报导。
两位华人买家2018年1月买下这栋两家庭住宅,地址是布鲁克林弗拉特兰区(Flatlands)东29街937号。
买房时,卖家说没有稳租房出租。然而事实上,当时二楼的租户正向房屋法庭状告业主,没有把二楼的公寓登记为租金管制公寓,月租金应固定为400美元。
房屋法庭在3月23号已经做出判决,并有利于承租人,但卖家不仅隐瞒了法庭这个判决,因为房屋已经过户,反而以对房屋不再持有拥有权为由,不处理法庭对房产的判决。
两位买家4月17号将房主何氏和林氏告上布鲁克林民事法庭,要求偿还83万房款和法庭费用。
稳租房通常是在1974年以前建造的房屋,有6个或以上房间,不是合作公寓或康斗。稳租房的房租通常比市场价便宜数倍,每年涨幅很小或几乎不涨,是纽约租客想淘到的“金矿”。但对房地产买家来讲,没有任何投资利益可寻。
买房者如果分辨不清,可到纽约房屋和社区重建部DHCR(Division of Housing and Community Renewal )查找具体地址房屋的租金升幅历史和原因,以确定是否是稳租房。
纽约房屋和社区重建部 地址:曼哈顿海狸街25号6楼 25 Beaver Street,New York, NY 10004 电话: 718-739-6400
新唐人记者安心纽约报导