【新唐人2019年05月01日讯】硅谷所在的圣塔克拉拉县长期以来是全美房市最火热的地区之一，最新数据显示，今年第一季度房市逐渐走出去年的低谷，迎来回暖迹象。
经历了去年底的冷却气氛，2019年首季硅谷乃至湾区房市逐渐转暖。从圣塔克拉拉县来看，整体房价在短短三个月内上涨了11.8%，呈现强劲的买方市场势头。
硅谷资深房地产经纪人 赵静晖：“现在圣塔克拉拉县到今年3月份来看，独立屋的中位房价已经到了130万，那如果包括Condo和联排别墅来看呢，圣塔克拉拉县（平均房价）大概是115万。那圣马刁县独立屋的中位价就更高一点，达到了160万，如果是包括Condo和联排别墅在内，是140万的中位价。”
由于新人就业和申请学区，每年第一季度都是房屋买卖的高峰。但今年首季因Uber、Lyft等科技公司上市和美联储宣布暂停加息，种种利好推动房市升温。
硅谷资深房地产经纪人 赵静晖：“今年来说，更往常不一样的是，去年的四季度的时候，市场比较冷，很多买家就进入一个观望的状态，其实硅谷这里一直都不缺买家，大家的刚需也很旺盛。但是因为市场的不确定因素，所以大家进入了观望。那一旦到了今年，这种不确定的因素减少了以后，这些持币观望的买家也纷纷进场。”
从购买习惯来看，距离高科技公司和好学区近的区域仍然是购买热点地区。
硅谷资深房地产经纪人 赵静晖：“如果是兼具学区和交通房子价格上的更快。我们看到向帕洛奥图地区，今年的一季度基本上中位价都是在300多万左右，基本上都是多个竞价，价格比上市价格要高不少才能拿到。”
赵静晖预计今年硅谷房市不会像去年一样出现较大的变化。
硅谷资深房地产经纪人 赵静晖：“所以总体来看的话，我觉得今年是一个比较平稳上升，小幅波动的现象，并不感觉有去年那种非常热门的追捧和剧烈的上下波动的状况，我觉得今年不太会出现。”
目前房源多、利率低，赵静晖建议购买自住房的人士可以考虑出手，而投资者仍需谨慎观望。
新唐人记者林骁然硅谷圣塔克拉拉采访报导
