【新唐人北京时间2019年10月05日讯】纽约市从今年7月1日起，对房地产新增两项税收，但新的市场分析报告显示，今年第三季度的房价受此冲击而暴跌，来看详情。
据CORE Real Estate数据，由于房屋库存量过多，曼哈顿公寓售价中位数，较去年同期下降17%，为$999,950美元，是四年来首次低于$100万，而平均售价下降12%，来到$164万。
房屋销量方面，$300万美元以上房屋占销量9%，较去年第三季下降14.8%，是2012年以来最低。
霍尔斯特德地产公司（Halstead Real Estate）的报告则显示，第三季度，曼哈顿公寓销量下降16%，其中$500万以上的销量下降近50%。
道格拉斯·埃利曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）评估师（Jonathan Miller）数据显示，曼哈顿联排别墅的房价中位数下降45.8%，到$350万美元，跌幅惊人。第三季度仅达成36笔交易，比同期下降33.3%。
华宝地产（Warburg Realty）总裁 Frederick Warburg Peters：“当然过去六个月，尤其在交易上，这些税收确实起到了抑制作用。”
今年7月，纽约市开始实行房产新税法。对售价$100万以上物业，收取的豪宅税，从1%变成逐步递增，提升到最高的3.9％。
$100万～$200万以下 豪宅税1.00%
$200万～$300万以下 豪宅税1.25%
$300万～$500万以下 豪宅税1.50%
$500万～$1000万以下 豪宅税2.25%
$1000万～$1500万以下 豪宅税3.25%
$$1500万～$2000万以下 豪宅税3.50%
$2000万～$2500万以下 豪宅税3.75%
$2500万及以上豪宅税3.90%
另外还增加了对售价$200万以上的房产，征收一次性转让税，$300万以下交易，转让税为0.4％，$300万以上，则是0.65％，而转让税通常由卖方支付。
华宝地产（Warburg Realty）总裁 Frederick Warburg Peters：“（加税）实际上会使价格进一步下跌，但不会保持走低，其实是很简单演算，算一下现在需要付款额，对比6个月前的价格，而这也会帮助价格谈判。”
新增的税收（豪宅税、转让税），是纽约州2020财年预算的一部分，为改善纽约市地铁提供资金。
新唐人记者宇亭、唐诚纽约报导
