【新唐人北京时间2019年12月02日讯】中国房地产市场寒冬来临, 不仅越来越多的房地产企业宣布破产，房价下降的城市也从小城市蔓延到大中城市，而且跌幅扩大。不少地区还因为房地产商降价引发维权事件。中共一直以来依靠房地产驱动经济的情况恐将难以为继。
大陆媒体报导，中共法院公告网显示，截至11月20号，本年内房地产开发商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
报导说，在公布的长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
五线城市湖南邵阳市的萧先生对新唐人表示，这个统计数据不太准确，应该有更多的房地产企业破产。他们当地因资金链断裂、房子又卖不掉而破产的房地产老板就有不少。
湖南邵阳萧先生(变音)：“我们是五线城市，房子也是有价无市，基本上房地产老板每天都是在火上面烤，特别是这几年卖楼花不好卖了，很多的房地产老板就走向融资，有很多的老板是融资、非法集资被搞得要死，我知道坐牢的都有好几个。”
萧先生的姐夫在当地一家大型房企工作，这使他平时也特别关注房市。他说，有能力买房的人在5年以前就已经买好了房子，最近这4、5年买房子的基本是投资性的，所以房子的空置率非常高。
萧先生：“（我们）市中心一个最好的楼盘，因为我们这里的房子基本上住进人去了肯定会装防盗窗、搞了装修的，但是我数了一下，没有装防盗窗没有搞装修的比例在那个楼盘里大概有15%左右，就是完全没搞装修的，这个楼盘已经有十一二年了。”
而今年以来，不仅是中小房企集体破产，过去经营良好的大中型房企也开始“爆雷”。今年6月，宁波最大的一家上市房企银亿集团突然申请破产。
原上海企业家胡力任：“他老板我也认识叫熊续强，（他）整个现在资产负债大概在500个亿左右，现在银行(贷款)还不了，主要是他的楼盘现在卖不掉，现在没有人再去买楼了。宁波那么好的经济发达地区当地的房地产公司都会倒掉的话，我想整个中国的经济已经是差不多完蛋了。”
做过产业经济研究的原上海企业家胡力任对新唐人表示，中国楼市经过2003年至2013年的刚性需求期、及2013年至2017年5年时间的炒楼高峰期后，随着整个经济崩塌式下滑，现存的房地产也是下滑的非常厉害。
胡力任：“上海目前我所了解的有的郊区的房产已经跌破30%多了，市区的房子大概在25%到30%左右，就是跟当时最高价格比。所以，现在整个情况非常糟糕，整个中国经济已经是没办法挽回的，因为整个中国政治气候变化造成现在目前的困境。”
中共国家统计局统计数据显示，10月份，中国70个大中城市中35个城市二手房房价下降，数量创2015年4月以来新高。而有20个大城市的二手房挂牌均价跌幅超过10%。
《每日经济新闻》也称，广州最近频现“急售、让利出售”，且幅度在40万至60万，相比9月份的让利20万至30万，降价幅度扩大。不少地区因为房地产商降价引发维权事件。
德国《时代周报》发行人乔菲日前发表评论表示，中国房地产市场中的居民储蓄占投资总额的一半，空房高达6500万套，债务巨大，是史上最大的泡沫，中国的所谓“经济奇迹”是不可持续的。
采访/编辑易如 后制/陈建铭
