【新唐人北京时间2020年01月18日讯】很多移民都拥有自己的房地产，那么持有美国房地产哪些费用可以省税呢？我们来看一下有30多年地产经验的资深地产经济人的解析。
资深地产经济人唐冠军表示，买房和卖房都可以省税，对于买房，贷款费用包括点数（贷款时银行收取的费用）、利息等都可以抵税。
资深地产经济人唐冠军：“对于买房，你买房子的时候就会付房屋保险费，房子的地产税，这些都可以抵税，买了房子以后的装修成本如果超过一万块就变成房子改良，可以用27.5年来抵税，小额费用当年就可以报销。”
他指出，建造房屋时购买的节能产品比如太阳能板等，也可以用来抵税。
资深地产经济人唐冠军：“节能减碳做太阳能板，包括电冰箱烤箱，这些省电项目都可以拿来抵税，房屋的太阳能2018年跟2019年，联邦政府会减免30％的费用，你可以节省30％的成本，如果你把这个房子作为家庭办公室，这部分也可以抵税。”
同时，买房过程中过户费等一些服务费用也可以用来抵税。
资深地产经济人唐冠军：“ 卖房子的时候，有过户费，有公证费，有产权费，产权保险费都可以抵税，包括检查房子发生的房屋检查费用，跟房子买卖过程中产生的费用都可以来抵税。包括如果你是买房，你有出佣金的话，佣金部分也能抵税，一般佣金是卖方出，但是在买卖房子的时候，会产生买方出佣金，佣金也可以来抵税。”
此外，对于卖方来说，部分费用可以抵税。
资深地产经济人唐冠军：“在卖房的时候，在买卖过程中，会买一个产权保险费，你有佣金付给经纪人的费用，你刊登卖房子的广告，都可以当作你的费用来抵税，你在修理你的房子在3个月之内，在卖房子3个月之内产生的装修，换地毯、刷油漆，这些费用都可以放到你的成本里面。”
他也提醒民众，如果在房子买卖5年内住满2年，卖房子的时候，一个人也可以有25万的免税。
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
