【新唐人北京时间2020年09月28日讯】中国最大房地产商恒大集团负债8千多亿，向政府求救事件轰动舆论界，外界普遍认为，恒大是中国房地产业的一个缩影。“现金流断裂，进而引发金融系统性风险”，不是威胁而是即将发生的前景。
中国规模最大的地产商恒大集团疑似债务危机，向广东省政府求救，一份“支持重大资产重组项目的情况报告”在网络流传，尽管恒大9月25号出面辟谣，也挡不住市场恐慌，股价连两天大跌。
报告说，恒大集团有息负债馀额超过8300亿元人民币，存在现金流断裂风险。如果不能按时完成重组，会引发恒大在银行、信托、基金等金融机构及债券市场的违约，影响上下游8,441家企业的正常经营，波及331万人的就业。
时政分析人士冷眼财经认为，与其说是求救，不如说是软硬兼施胁迫政府。因为恒大的资产规模上万亿，年销售金额6000多亿的世界500强企业的房企巨头，如果倒下，不要说广东省受不了，连中国金融系统也会受不了。
时政分析人士 冷眼财经：“恒大许老板的老家是河南省，2019年河南省全年的财政收入位列全国第8名，是4041亿。而恒大要付息的债务总额是河南省两年的财政收入总和还要多！ 2019年，恒大借贷加权平均利率是8.99%，全年要支付的利息达到了737亿，比青海、宁夏两省的年财政收入还要多。土耳其的国债总规模也就是2190亿美元，希腊当年的国债规模也就是3780亿美元而已。也就是说光恒大的负债规模，就已经超过了土耳其国债的一半，接近希腊国债的三分之一了。”
恒大急着想重组的对象就是深圳经济特区房地产公司，简称“深深房”。评论指出，2016年10月3号，恒大与深深房签署《关于重组上市的合作协议》，约定深深房发行A股股份来购买恒大地产100%股权，而恒大拿了深深房的股份，也就成了深深房的控股股东。然而四年过去了，深深房停牌四年，更没有复牌的迹象。恒大想借壳回A股上市几乎是不可能了。
旅美政经分析人士 秦鹏：“在这个时候发生这样的事情暴露出来，它是不是纯粹是一个经济问题，还是说是一个政治问题，那么有阴谋论说，恒大它自己暴露了这份给广东省的报告。然后倒逼中共政府出手。”
冷眼财经表示，恒大是机关算尽，最终人算不如天算，对赌协议终将以失败收场。
冷眼财经：“如果恒大地产能够成功借壳上市，投资者就能实现资本飞跃，翻几倍上十倍都不是梦想。可惜恒大地产迟迟不能迈出这一步，被借壳上市给卡死了。眼看还有四个月，1470亿的股转债就要还钱了。这意味着许家印1300多亿的豪赌基本上将以失败而告终了。”
评论认为，中共当局希望房地产拉动经济，另一方面又害怕房地产企业上市融资积累风险，限制开发商融资，这才点燃了房产巨头恒大雷爆的导火线。
秦鹏：“恒大这个危机的本质，它是中国经济激情的高杠杆发展模式的暴雷危机，也是中国房地产经济的危机。”
据了解，恒大的楼盘定价是中国房价走向的风向标，中国部分城市的房价甚至已经追上全球最贵城市。
冷眼财经：“中国楼市总市值420万亿人民币，已经是美日欧楼市价值的总和。在一个6亿人月收入不足1000人民币的国度里，在一个连像样的芯片都无法制造出来的国家，你的房价凭什么这么虚高，这不是泡沫你又是什么？政府害怕泡沫吹大，也害怕泡沫破灭。既然你不敢主动刺破泡沫，那么就只有以恒大这样的房企巨头倒下这种惨烈的方式，来刺破中国房地产的泡沫。”
旅美经济学者何清涟撰写文章指出，恒大是中国房地产业的一个缩影，房地产泡沫破裂，是绝大多数中国人的噩梦。恒大对政府发出的“威胁”，其实并非“威胁”，而是即将发生的前景。
采访/常春 编辑/黄亿美 后制/钟元
