【新唐人北京时间2021年11月09日讯】近日，又有多家大陆房企未能偿还到期债务，凸显中国房地产业存在的系统性问题。同时，中国的楼市，也正在经历寒冬。
中国恒大集团子公司景程有限公司，上周六未能支付一笔到期的美元债券利息，显示恒大的债务危机，依然十分严峻。
景程有限公司的总额约8249万美元的美元债券，每半年需要支付一次利息。目前为期30天的最后宽限期已经启动，如果宽限期后仍未支付，则被视为违约。
另据《华尔街日报》报导，恒大集团为了还债，上个月曾通过出售两架私人飞机，套现5000多万美元，以解燃眉之急。
在恒大风光无限时，公司创始人许家印和公司高层曾搭乘这些私人飞机，往返世界各地。然而现在时过境迁，截止今年6月底，恒大的总负债高达3050亿美元。
彭博社此前透露，中共政府已发出指令，要求许家印动用私人财富来缓解恒大的债务，这表明，政府并未准备出手拯救恒大。
香港金利丰证券研究部执行董事黄德几：“在中国政府的眼里，没有任何一家民间的房产商是可以‘大到不能倒’的。我们现在已经看到了恒大所面临的处境。而恒大并不是唯一一个。”
中国另一知名房地产商佳兆业集团，上周四一款理财产品未能如期支付，周五佳兆业与旗下三家子公司一道在香港股市停牌。
路透社报导说，佳兆业未来一年到期的境外债务，仅次于恒大集团。
香港金利丰证券研究部执行董事黄德几：“我预计会有更多相对较小的地产商，也会步其后尘，因为他们可能支付不了金融产品，或偿还不了美元债务。”
在房地产行业债务危机频传的同时，中国的房市也在经历寒冬。10月份，大陆13个重点城市的二手房成交量大跌40%。二手房价也普遍下跌，“金九银十”惨澹收场。
分析认为，房价下跌与政府收紧信贷、限购等调控政策有关。同时，大量房企面临债务危机，急于抛售滞销的房源，也必然会导致房价大跌。而这很可能进一步导致房地产泡沫破裂，进而严重冲击金融市场。
香港金融分析师李心明：“因为中国的银行，90%的资产是房贷。那当房价大幅地下跌，跌到低于老百姓欠的款，他就不还了，银行这就是坏帐。在这一方面，中共是不能允许房子的大幅下跌的。可是房价的继续涨也不行，因为这个泡沫已经太大了。”
有学者指出，大陆楼市已经进入死胡同，无论继续上涨还是下跌，都有可能引发金融危机。如果中共真正为百姓考虑，应该让市场机制来决定房价，而不是继续操控房价。
新唐人记者金石综合报导
