【新唐人北京时间2021年11月10日讯】中国房地产危机加剧之际，中共国务院智库召集开发商和银行开座谈会。路透社消息，佳兆业集团自曝陷入危机，求助国企。网传会议纪要显示，多家开发商和金融机构都自称资金紧张，危机重重，要求暂缓房产税。
路透社11月9日报导，中共国务院发展研究中心8日在深圳市召集部分房地产开发商和银行开会。与会者包括中国万科、佳兆业集团、卓越集团、平安银行、中信银行、中国建设银行、华润信托和南方基金等。
国务院发展研究中心只负责提出政策建议，并非决策机构。
消息人士称，在会上，总部位于深圳的佳兆业敦促国有企业通过项目收购和战略入股，来帮助私营企业改善流动性。佳兆业还指控一些金融机构不适当地将资金从其账户中转出。该公司敦促所有寻求冻结其资产的诉讼都在深圳法院集中处理。
路透报导，佳兆业是中国第25大开发商，但在评级下调和银行限制贷款的情况下，正面临重大困难。
自由亚洲电台报导，佳兆业的信用评级9日被惠誉评级公司进一步下调至垃圾级别。惠誉称，该公司可能对美元债券违约的风险在增加。
路透社报导说，中国三大开发商之一的万科在座谈会上宣称，其财务状况是健康的。但万科呼吁当局采取稳定的政策，以避免系统性风险和流动性紧缩。
早在8日当天，网上就流出了疑似这次座谈会的会议纪要（链接）。其内容和路透社报导相吻合。
网传座谈会纪要首页。（网络图片）
会议纪要显示，佳兆业代表在会上表示，该公司现金流已非常紧张，彻底丧失投资能力。这两个月销售额出现断崖式下跌，必须降价促销等。如果没有外界帮助，佳兆业最后只能停工烂尾，引发后续连锁反应。
卓越代表则表示，该公司已经没有能力参加二三批次的土地拍卖，而且全行业都已失去这种能力。
南方基金代表则称，明年一季度是偿债小高峰，美元债务违约风险更大，债务危机远未结束。
中信银行代表表示，开发商现金流近乎枯竭，明年情况会越来越难。如果不能恢复行业信心，可能酿成系统性风险。
万科代表虽然宣称财务稳健，但也自曝9月和10月销售暴降，下滑程度超过了2008年金融危机时。
其中，多家开发商和金融机构都提到，建议当局暂缓或轻收房产税，以免加重房地产业危机。
最后国务院发展研究中心官员总结，感谢与会者提供意见，并称广东省是市场晴雨表，上次限电事件，就是到广东调研，然后习近平才拍板做出批示等。
会议纪要上没有出现总部位于深圳的房企巨头恒大集团。
过去数十年来，中共政府支撑房地产畸形发展，不断吹大房地产泡沫。在中国经济持续下行的情况下，房地产爆雷的风险越来越大。
（记者景中明综合报导/责任编辑：胡龙）
