【新唐人北京时间2021年11月18日讯】最近两个月，中国大陆楼市全面降温，各大中城市房价普遍下跌，为防止楼市崩溃，各地方政府纷纷祭出“限跌令”。为了熬过中国楼市的“寒冬”，知名房地产企业万科集团内部发文，倡议“节衣缩食”，并要求打造“战时氛围”，同时该集团还准备发行债务融资工具来缓解资金链压力。
日前，中国互联网上流传出一份万科集团总部于11月16日在内部下发的一份倡议书，引起社会舆论的广泛关注。
这份题为《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》的文件表示，中国房地产行业已进入凛冬，万科内部上下要有 “危机意识”。
该倡议书要求公司内部各部门厉行节约，对不产生价值的动作和开支“做减法”，尽力减少不必要的费用支出，要尽量“花小钱办大事”。
这份倡议还明确要求万科管理层以身作则，勤俭节约，杜绝浪费，拒绝当“甩手掌柜”和“二传手”，杜绝只做表面文章和纸上谈兵。
文中提出要评估工作中外包业务的必要性，属于员工的岗位职责和工作，绝不假手于合作方或供应商完成；还提出应该按费用最优原则规划差旅出行，避免内部交往过度接待，不搞不必要的接送、宴请或送伴手礼；甚至提到“人走关灯”这样的细节。
第一财经网17日报导称，有万科集团内部人士证实，这份倡议文件属实。在此前不久举行的“2021年业务交流会”上，万科集团主席郁亮就已经多次提及要“珍惜钱”、“赚小钱”，努力熬过中国房地产行业的“阵痛期”。
万科集团今年11月3日发布的销售数据显示：今年1月至10月，万科累计实现合同销售面积为3204.5万平方米，同比下降11.76%；合同销售金额为5210.7亿元，同比下降4.4%。其中，今年10月的合同销售金额同比下降幅度达19.7%。而从实际盈利情况看，在今年前三季度，万科股东的净利润为166.9亿元，同比减少16%。
事实上，今年下半年，中国楼市普遍出现明显降温。至少已有21个城市的地方政府寄出房价限跌令，以防止当地房地产行业崩溃。
中共国家统计局数据显示，2021年1月至9月期间，全国的房地产开发投资增长只有8.8%，与2019年同期相比降低了1.7%，而2019年前几个月，正是中共病毒（COVID-19）疫情在中国大规模爆发并扩散的阶段。
从价格上来看，今年9月份，中国全国70个大中城市的房价首次陷入普跌状态，新房下降城市达到36个，二手房下降城市达到52个。
中银证券的统计数据显示，今年45个监测城市的新房成交面积环比下降10.8%，同比下降29.1%；克而瑞数据则显示，中国百强房企中，逾八成企业的单月业绩都出现同比下滑，其中44家房企降幅大于30%，恒大降幅居首，降幅达到90%。
此外值得注意的是，万科集团日前发布公告称，董事会决议向股东大会申请授权，拟在不超过300亿元的范围内发行直接债务融资工具，而募集的资金主要用于“满足万科生产经营需要”和“调整债务结构”。
（记者黎明综合报导/责任编辑：胡龙）
