【新唐人北京时间2021年12月09日讯】近期，中国房地产企业债务违约事件频发。深圳房地产龙头企业佳兆业，继上个月无法兑付一项理财产品后，近日再被踢爆多个物业项目欠薪停工，逾期不交付房屋。大批预购了佳兆业房产的业主欲追讨赔偿，却发现维权艰难，希望渺茫。
楼盘烂尾 业主围堵售楼处维权
据自由亚洲电台报导，佳兆业集团旗下楼盘广州佳兆业壹号已烂尾。开发商原本与业主约好在11月30日下午4点商讨延期交楼及赔偿方案，结果当天业主们在售楼处一直等到下午6点仍不见佳兆业的代表。焦躁愤怒的业主们在现场鼓噪起来，甚至与公司保安人员发生拉扯冲突。有业主在2017年买入佳兆业壹号一期的单位，按照合同规定，该楼盘应该在2019年12月验收，并于2020年底前装修好后交付业主，但佳兆业一直拖延至今，无法交付。
最近几日，业主们天天到佳兆业去维权，要求开发商赔偿。但佳兆业方面一直对此不作回应，不但再也不谈能不能交楼的问题，甚至对赔偿方案也绝口不提了。
有业主告诉自由亚洲电台，当初购买房产时，合同上写明了一旦逾期未能交付房屋，开发商将按购房价的0.05%赔付违约金；但后来佳兆业加了合同的补充条款，把赔偿金额修改为房价的0.02%，还规定违约金的上限为已付房款的1%。之后，佳兆业又要求业主再签署一份文件，称“在某些政策影响下，开发商可以顺延交付而无需承担任何违约及赔偿责任”。
现在，业主们既拿不到房屋也得不到赔偿，维权之路举步维艰。
佳兆业多个项目停工欠薪
自由亚洲电台的报导还披露，除了广州项目出现烂尾外，佳兆业旗下至少还有八个楼盘项目近期已停工，并拖欠着建筑工人的工资。有工地主管表示，佳兆业已经拖欠工资3个月，即使不计算建筑材料的费用，单单是拖欠工人的薪金就已超过了1700万元人民币，至今佳兆业也没有说什么时候能解决。
工地主管哀叹道：“工人天天住在这里，吃饭钱，啥钱都没发，3个月都没发，一直扛在这里，哪里扛得住啊。”
有参与佳兆业广州白云区小坪村项目的工人告诉媒体，他们所在的建筑公司承接了佳兆业7、8个项目，分布在清远、南沙、中山等地，现在这些地盘的工程全都已经停工。现在他们的老板已经到黄埔佳兆业那边索要被拖欠的款项去了。
“清远的、南沙的、中山那边的都停了”，工地工人说，“包括我们现在进的料做完就不做了，撤场了。”
就在12月8日，佳兆业集团在香港开市前宣布停牌，没有说明这次停牌的具体原因。此前一天（7日），该集团刚刚有大约4亿美元的债券到期。
据彭博社报导，佳兆业在离岸市场发出的美元债券规模约达116亿美元，仅次于境外债券达190亿美元的恒大。
（责任编辑：何雅婷）
