【新唐人北京时间2021年12月27日讯】中共病毒大流行，中国买家为泰国房地产市场带来希望。但专家警告，依赖中国资金取得发展可能不是权宜之计。
据《南华早报》（South China Morning Post）周一（12月27日）报导，尽管对海外旅行有严格的限制，但泰国的三大房地产市场——芭提雅、普吉岛和曼谷的经纪人表示，中国大陆客户对泰国房产的兴趣已经恢复，他们通过虚拟方式看房或通过当地经纪人和分支机构代表他们购买。
官方数据显示，仅今年上半年，中国买家就购买了价值约3.5亿美元的泰国房产，占出售给外国人房产总数的近2/3。
专家表示，新的病毒限制措施可能会在未来几个月内限制西方的买家，随着全球健康危机的持续，获得丰厚的租金回报或炒卖房产快速获得利润的机会也在减少。但是，专门针对中国买家的开发项目，从廉价的城市公寓到豪华别墅和退休村的销售量却一直在快速增长。
普吉岛顶级开发商乌托邦公司（Utopia Corporation）的首席执行官和创始人Hachi Yin说：“今年我们已经将业务扩展到中国的二线和三线城市。”
乌托邦的别墅价格高达62.5万美元，它通过销售研讨会，包括岛上海滩和设施的直播在中国各地推广其普吉岛项目。
“以前这些城市的人们从未想过海外投资，甚至是出国旅游。现在因为COVID的情况，心态正在改变。”Hachi Yin说。
代理商说，在整个大流行中，中国买家一直在抢购便宜房产，特别是售价在6万至15万美元之间一到两居室的公寓。
“我们听说中国要压制房地产价格，在国内征收更高的房产税。这可能会鼓励人们把钱转移到海外”，一位要求匿名的芭提雅中国代理人说，“另一方面，大流行病打击了现金流······而且由于中国人不能旅行，指望他们在短期内振兴泰国市场是不合理的。”
在包括恒大在内的主要开发商出现债务危机后，中国的房地产市场经历了一场震荡，泰国的房产中介和卖家希望在未来几个月内吸收外逃的资金。但因为中共当局坚定地坚持“零确诊”防疫策略，他们对中国资金的等待可能至少要持续到明年末。
分析师们警告，在中国将2020年的经济增长率下调至2.2%后，依赖中国资金可能会令人失望。
泰国国立法政大学（Thammasat University）国际商业教授Pavida Pananond说，向中国买家进行的低价销售可能会弥补订单中的一些空缺。但由于中国对对外直接投资流动的持续监管，特别是对房地产的监管，这不太可能成为泰国房地产行业的补救之道。
（记者李昭希编译报导 / 责任编辑：林清）
