【新唐人北京时间2022年03月30日讯】中国知名房地产公司“融创中国” 有两笔合计60亿元人民币的债券即将于近日到期，该公司目前无力兑付这两笔债券而正在推进债务展期事项。本周一，该公司对外宣布将推迟刊发财务业绩报告，次日股价暴跌。
周一（3月28日）晚间，融创中国（01918.HK）在港交所发布公告称，该公司预期无法于3月底前完成集团截至2021年度财务报表的编制，也即无法于3月31日或之前刊发2021年未经审核的年度业绩。
原因主要有以下三方面：1、目前尚有部分财务报表编制工作未完成；2、近期因国际评级机构下调公司评级引起有关境外贷款的问题，公司正积极与相关债权人沟通解决方案；3、融创房地产境内公开债展期事项等对财务报表影响的不确定性，公司需要更多时间来完成审计工作。受此影响，融创中国的股票将从4月1日起在港交所暂停交易。
融创中国发布的公告局部。（网络截图）
周二融创中国的股价开盘即大跌20%，盘中的跌幅一度超过22％，股价低至3.85港元/股。至此，该公司今年以来的股价已跌约66%，距离其2020年1月份的高点，股价更跌超90%，市值蒸发超过2000亿港元。
（网络截图）
值得注意的是，就在几天前，融创中国的子公司融创房地产集团有限公司（下称“融创房地产集团”），曾经于3月25日在上交所发布关于公司债券存续期重大事项公告。
根据这份公告，融创房地产集团近期面临“阶段性的资金压力”，预计无法如期兑付旗下债券“20融创01”的本息以及“21融创03”的利息。
资料显示：“20融创01”是融创房地产集团于2020年4月1日发行，债券馀额40亿元，当期利率4.78％。按照原先的约定，这支债券应于2022年4月1日兑付回售资金及利息。
“21融创03”则于2021年4月2日完成发行，债券馀额20亿元，当期利率7％，应该于2022年4月2日付息。
融创房地产集团在公告中声称，该公司绝不会发生“逃废债”的情形，将尽最大可能保障债券持有人的权益。
而融创“资金炼”紧张的消息传出后，“20融创01”的价格在 3月18日、21日、23日均出现下跌。其中，3月23日，“20融创01”盘中两次跌停，单日跌幅达41.54%。
根据上述公告，截至2021年6月30日，融创房地产集团总资产规模为11410.52亿元，资产负债率为83.45%，有息负债为2260.75亿元。
另据《中国企业家》杂志报导，包括“20融创01”在内，融创集团境内存续债券共有9只，存续规模达167.49亿元。其中，今年6月到期馀额14.4亿元，以及今年达到回售期的20融创01、20融创03、16融创07、16融地01等四只，约78.3亿元，累计逾92亿元。
事实上，最近两年，由于北京当局收紧了对房企的监管措施，中国大批曾经高杠杆野蛮生长的房地产公司，纷纷陷入资金炼紧张乃至断裂，债务面临违约风险的危机之中。
综合陆媒的报导，截至目前，2020年中国全口径销售额超过千亿，并且明确发布公告承认构成实质性违约的房地产公司至少有9家，包括HD、正荣、佳兆业、禹洲、阳光城、奥园、富力、新力、蓝光。这些都是上市企业，总负债粗略估计超过4万亿。
（记者唐迪综合报导/责任编辑：林清）
