【禁闻】中国楼市持续遇冷 各地出招强制购房

2022年06月21日中国禁闻新闻
【新唐人北京时间2022年06月21日讯】中国房地产持续遇冷,各地纷纷出台救楼市的政策,有的地方把居民买房纳入社区考核指标,完不成将扣分;有的地方拆迁不发钱,而是发房票强制拆迁户购买商品房等。分析指,各地推出救楼市的措施实际是救经济,但恐怕效果并不明显。
网易房产6月20日报导,青岛市一街道办事处17日发布的一则《通知》,要求落实“上级部署”,发动辖区居民购买新建商品房。6月底,每个合作社完成网签不少于两个,这项工作被纳入2022年度工作考核。
社区工作人员回应,确有此事,“完不成的话,社区是要扣分的,社区书记也是有可能要被扣钱的”。
大陆资深媒体人马晓明说,这是当地复活经济、救经济的手段。
大陆资深媒体人马晓明:“挽救经济受到的严重损失,推动房地产的这个动作只是其中的措施之一。因为各地采取了许多非常严厉的封城、封小区这样的措施,对经济的打击非常大。最突出的就是沿海许多城市,像上海几乎经济完全停顿。这是一件非常可怕的事情,直接影响到了国家的收入,影响到了公民的社会生活。”
马晓明说,在这种情况下,各地来了一个180度的急转弯,从限购到摊派购房。
中共自2010年起出台房屋限购限贷政策,一家限购一套住房;两套房首付提至7至8成;有三套房者,不得再买房等。
自2021年下半年中国楼市遇冷。今年3月份,中国70多城市开始撤销限购限售等调控政策。
旅美中国问题观察人士张健:“房地产行业是中共的支柱企业,如果房地产企业垮了,那么中共就面临着经济上的极大的下行压力。而且现在它们已经搞了这种所谓的内循环的模式了,靠内循环扩大内需,那么房地产又是重中之重,这块阵地中共是不可能丢的,它也丢不起。”
在这种压力下,最近网上出现“恶意不买房”的说法。网友曝光,大陆某单位领导在开会时强调,自愿主动买房者考核优先给予,“凡恶意不买房者”或查到银行有巨额存款者,一律将谈话提醒。
这个消息没有得到官方证实,但官方数据显示,中国房地产持续遇冷。
全国房地产开发投资数据显示,1至5月份全国房地产开发投资增速连续两个月负增长;2022年第25周,全国重点城市共取得预售证面积222万平方米,环比下降59%。
为了刺激楼市,中共又出台了一系列措施,全国房贷利率大幅松绑,同时“加大公积金购房支持力度”“发放购房补贴”等。
各地也推出救楼市的新举措。如郑州发布新办法,不再给棚改户发钱,而是发“房票”,强制拆迁户购买商品房;温州推出“安居贷”产品,购房者前3年仅需支付贷款利息;珠海市缴存职工可取钱帮亲属购房等。而多孩家庭购房也给予各种补贴。
克而瑞地产研究统计,截至5月24日,全国累计放松楼市调控政策的城市增至134个,政策频次达到223次;但微信“棱镜”6月初报导,大陆这轮救市行动的落地至今未见效。
马晓明:“在经济受到了这样惨痛的打击以后,即便原来有意愿买房的人,现在很多人破产了,饭都吃不上了,还能考虑买房的事儿,买车的事吗?有些人债台高筑,公司都关了、倒闭了、欠债累累,根本不是买房的问题了,经济受到这么严重的打击的话,其他消费就谈不上了。”
张健认为,除了没钱,中国老百姓不买房还有多种原因。
张健:“房地产每一个人都觉得是刚需,他们在这个方面投入的会是重中之重,毕生的血汗钱都会放在这个破砖头瓦块里面。但是从70年的产权,一直到房地产恶意的强拆,你就会看到房子根本就不是你的,你不存在任何的私有财产。”
张健说,包括这次上海疫情,所谓的志愿者、社区人员和公安可以破门而入,随意侵占你的财产。再加上各地房企不断的爆雷,跑路、欠债等,所以老百姓即使有钱也不想买房了。
采访编辑/李韵 后制/李沛灵