【新唐人北京时间2022年07月10日讯】中国两家昔日地产巨头“融创中国”和“世茂集团”因深陷债务危机，其股价已从前期最高点下跌近90%。日前，这两家公司因无法按时公布财报被停牌超过3个月，又惨被多家中国基金公司“补刀”，公司估值均被猛砍约70%。
“融创中国”和“世茂集团”估值被大幅下调
据《中国基金报》报导，最近两天，华夏、博时和南方这三家基金公司先后发布公告，大幅度下调了“融创中国”与“世茂集团”的港股估值。与停牌前的价格相比，这两家公司的最新估值下降比例均接近70%。周六（7月9日），南方基金发布公告，宣布该基金公司对旗下南方恒生中国企业ETF持有的“融创中国”按照1.37港币进行估值。较港股融创中国3月底停牌前收盘价4.58港币，下调幅度超过70％。
（网络截图）
此前一天（7月8日），华夏基金和博时基金已经率先发布公告，大幅度下调了融创中国和世茂集团这两只中国的地产股的估值。
其中，华夏基金宣布对旗下华夏恒生恒生红利 ETF持有的“世茂集团”按照 1.34 港币进行估值，对旗下华夏恒生国企 ETF持有的“融创中国”按照 1.39 港币进行估值。
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同一天，博时基金也发布了类似的公告，宣布自2022年07月08日起，博时基金对博时恒生高股息ETF持有的“世茂集团”按照1.34港币进行估值。
世茂集团之前也因未能按时刊发财报，从4月1日起被停牌，而当时其股价为4.42港币/股，相比之下，如今华夏和博时给出的世茂最新估值下砍了69.68%，对融创中国的估值也下砍了69.65%。
《中国基金报》的报导援引未具名的业内人士观点称，基金公司调整停盘股估值，表明基金公司认为目前的停牌价格“无法反映最新的基本面情况”，而目前的最新估值显示基金公司持偏谨慎的态度，“未来不排除更多的基金公司跟进调整估值”。
“融创中国”和“世茂集团”深陷债务危机
最近两年，“融创中国”和“世茂集团”均已陷入债务危机之中。据“融创中国”5月12日发布的一份公告，该公司在今年5月中有一笔已到期且已超过一个月宽限期的2950万美元债利息无法支付，构成违约；两周后，该公司还有大约7500万美元利息的宽限期满而不能支付。也就是说，“融创中国”在5月份共有约1.04亿美元利息违约。而公开的资讯显示，融创中国总负债已超过1.1万亿元。
而据“世茂集团”7月3日发布的公告，该公司发行并在新加坡证券交易所有限公司上市的本金总额为10亿美元的4.750%优先票据，已于2022年7月3日到期。本金以及应计未付利息总计1,023,750,000美元已到期应付，而该公司未支付有关款项，已构成违约。
此外，“世茂集团”就尚未支付的其他境外债务的本金款项，一直在与相关债权人持续讨论，但迄今“倘无法就有关债务达成一致的解决方案”，相关债权人可能有权根据相关债务条款要求加速有关债务的还款，或采取执行措施。
Wind数据显示，目前“世茂集团”旗下上海世茂股份存续债券12只，存续馀额为104.29亿元； “世茂集团”旗下上海世茂建设目前的境内债务馀额则为137.34亿元。这意味着，“世茂集团”在中国境内的存续债务总计已超过200亿元。
（记者黎明综合报导/责任编辑：林清）
