【新唐人北京时间2022年07月15日讯】近期，中国多地上百个烂尾楼盘的业主发表声明，停止偿还房贷。专家指出，这表明楼市危机已经向金融系统蔓延，并可能引发系统性金融风暴。
6月底，江西景德镇恒大珑庭的全体业主打响了停贷抗议的第一枪，要求房产商在10月底前对烂尾楼复工，否则将停止偿还贷款。
随后，这股“停贷潮”有如燎原之势迅速蔓延。7月13日，全国已经有100多个烂尾楼项目业主冒着上“征信”的风险，宣布停贷。
推特网友：“这两天，全国烂尾楼的业主们正在展开一场大反攻！银行都懵了，他们终于意识到，失去一切的人什么都不怕。”
这轮停贷潮的起源是，很多业主购买了期房，然而房产商却因资金问题无法完工交房，造成业主一边需要每月偿还银行贷款，另一边却无法搬进新房的两难处境。
业主们认为，开发商出现烂尾楼，银行有很大的责任。按规定，银行应该把业主还的贷款，转入一个为开发商特别设立的“监管帐户”，专款专用，保证楼盘完工。
资深时事评论人士文昭：“可是银行却把这些钱打入了开发商的普通帐户，那怎么花开发商就很随意了，就能够很轻易的把这些款项挪用到别的用途，这就造成了楼盘没办法按时完工。”
分析人士指出，之所以会出现烂尾楼，本质原因是：缺钱。
时事评论员唐靖远：“缺钱的原因是两个，一个是这一类的房地产项目，现在（建楼）的资金早就被挪用到其他地方去了。第二个原因，就是宏观的环境，现在整个中国的经济明显的放缓。”
有分析认为，这波史无前例的停贷潮，已触碰到了中南海的一条底线，即“守住不发生系统性金融风险”。
彭博社报导，中国住建部周四已紧急约谈银行，讨论解决方案。当天，中国各大银行纷纷发出紧急通告，称风险可控，烂尾楼项目在其业务中占比很小。然而，外界认为这只是银行配合当局的维稳之举。
彭博社指出，大陆银行业向房地产的放款总额达到62万亿人民币，其中超过一半是按揭贷款。最大银行之一中国建设银行，按揭贷款占到银行总资产的20%。报导称，除非北京采取强制措施，否则2008年美国银行系统的崩溃惨剧，将在中国重演。
美国南卡大学艾肯商学院教授谢田：“按理说，如果业主付不出钱，我（银行）就有权力把房子收回来，现在银行面临的情况，业主不付钱，它上哪收这个房子，这房子还不存在。所以银行马上就面临着现金流断裂。”
评论也指出，大规模的金融危机将不可避免地导致社会危机。
时事评论员唐靖远：“能够买得起这样楼盘的人群，基本上可以说都是中产阶级，这么庞大的一个中产阶级如果说都被逼到这种份上了，他宁可自己的征信都不要了，那对中共来说就是非常大的社会危机问题。”
接下来，这波停贷潮将如何发酵，发起停贷的业主又将面临怎样命运，外界将高度关注。
新唐人记者金石纽约报导
